Слухи о том, что по новым нормам придется сносить чуть ли не пол участка ходят с начала весны. Бани, теплицы, хоз.постройки — все может находиться в «зоне риска». Разбираем в деталях, о чем стоит беспокоиться, а о чем нет.
1) Что говорит закон?
Постановление Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. № 703 «Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» вступает в силу с 1 сентября 2023 года и будет действовать в течение 5 лет.
К таким сооружениям относятся:
- сараи
- бани
- теплицы
- навесы
- погреба
- колодцы и другие хоз.постройки
Все эти строения по новым нормам должны соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.
То есть тем, чьи бани, гаражи и теплицы не нарушают указанной этажности и предельных размеров высоты, беспокоиться не о чем.
2) На какие нормы важно обратить внимание
Постановление правительства дает надзорным органам законный повод при определенных обстоятельствах проверять другие параметры соответствия. Например, расстояния между хозяйственным объектами на данном участке.
Эти параметры должны укладываться в новый свод правил СП 53. 13330. 2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».
В случае, если параметры на участке не соответствуют нормам, в крайнем случае вы можете получить предписания на снос. Поэтому лучше заранее свериться со всеми нормативами.
3) Расстояние от границ участка
Проверьте минимальные расстояния от границ земельного участка.
— для жилых строений от границ участка соседей — 3 метра;
— для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок — 1 метр;
— от красной линии улицы — 5 метров. Если это обычный проезд, то — 3 метра.
4) Отступы для строений и домов
Проверьте отступы для строений и домов разного типа с учетом типа здания и этажности.
— для строений из кирпича, камня, пенобетонных блоков, железобетонных конструкций с перекрытиями из камня — 6−10 м;
— для строений из кирпича, камня, пенобетонных блоков, железобетонных конструкций с перекрытиями из дерева — 8−10 м;
— для строений из дерева, сборных конструкций, СИП-панелей — 10−15 метров.
5) Отступы от забора со стороны улицы и проезда
— для легко воспламеняющихся, преимущественно деревянных строений (IV класс безопасности) — 10 м от ограждения;
— для глухого забора — 3 м от дома;
— от ограды до хлева для хранения инвентаря — 1 метр (сараи на одном участке могут быть сблокированы);
— курятник, сарай для скота, теплицу закрытого типа, предусматривающую использование органики при выращивании растений, — от забора не менее 4 м между жилым домом и птичником, сараем для скота — 12 м;
— от дома до компостной ямы, колодца, погреба должно быть не менее 8 метров;
— высокие деревья с раскидистой кроной надо располагать от соседского забора на расстоянии не менее 4 м (для невысоких деревьев — 2 м, для кустов — 1 м);
6) Минимальные расстояния от фундамента до коммуникаций и инженерных сетей
— до водопровода, водоотвода — 5 метров;
— до газовых труб — 10 метров;
— до силовых кабелей — 1 метр;
— до силовых тоннелей — 2 метра.
Все ли у вас соответствует нормам? Или вы уже пострадали от новых норм?
Перейти на наш сайт
#дача #дачаиогород #дачнаяжизнь #сжиганиемусора #дачныесоветы #дачныесекреты #загороднаяжизнь
