Такой вопрос к нам поступил👩💻
📍На первоначальном этапе важно выяснить - почему покупатель хочет оформить земельный участок на ИП.
Не всегда, заключая договор с ИП, реализуется та цель, которую преследует клиент.
Для начала дадим определение ИП из налогового кодекса РФ.
💼Индивидуальный предприниматель - физическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
ИП это не отдельный субъект гражданского оборота, а физическое лицо вставшее в налоговом органе в качестве налогоплательщика.
❗️Важно:
- Приобретая земельный участок, право собственности в любом случае будет оформлено на физ. лицо;
- Оплатить покупку недвижимости можно со счета ИП, так как имущество физ. лица и ИП неразделимы;
Земля может использоваться ИП как для предпринимательской деятельности, так и в личных целях.
Предпринимательская деятельность - самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от владения имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Таким образом, заключая договор по продаже участка индивидуальному предпринимателю, не имеет значения есть у него печать или нет.
Сделка может быть совершена как с ИП так и с физическим лицом , при этом под сделкой, оформленной с ИП предполагается, что указанный земельный участок будет использоваться им для предпринимательской цели.
Однако, если з/у был приобретен ИП, но использовался им в личных целях, то к предпринимательской деятельности ИП этот участок отношения иметь не будет.
❗️Право собственности на землю индивидуального предпринимателя реализуется так же, как и право собственности на землю физического лица.
При этом, значение будет иметь именно порядок использования земельного участка, вопрос может встать при разделе участка между супругами либо партнерами.
В следующих постах мы разберем:
▫️ вопросы принадлежности участка и его раздел
