Как же человеки любят делить все надвое! Просто диву даюсь! При этом же у человечества в целом есть давнее и хорошо укоренившееся представление о том, что в основании мира лежит нечто неделимое: эйдос, атом, индивид, монада и т. д. Ну не просто же так лучшие умы выдумывали эти концепции! А все равно, поверх этих коренных идей ботва нарастает, а люди ее за самую суть и принимают. Опять у нас в конторе встал вопрос о законности и справедливости. Тоже, кстати, любопытное раздвоение! Так вот, зашел к нам гражданин и говорит:
- Я сейчас в процессе развода. И такой вопрос: вот у меня дом, стоит он, понятное дело, на земельном участке, участок этот я по наследству получил еще до брака, при таком раскладе является ли дом совместной собственностью и подлежит ли он разделу?
- Давайте по порядку, уважаемый, - нотариус мой отвечает. - Имущество, полученное в наследство или в дар, тем более до брака, совместно нажитым не считается. То есть участок разделу не подлежит. Он ваш. Дом – другое дело. Я так понимаю, вы его построили уже во время брака?
- Да! Вот этими самыми руками! Почти десять лет у меня на строительство ушло. Сами понимаете, пока до ума доведешь… Только вот этого я не понимаю, как вы говорите, дом - другое дело? Как же другое? Он ведь на земле стоит, какэто разделять можно? Тем более что строил я сам?
- Как бы то ни было, участок и строение на нем — два разных объекта недвижимости. И вашем случае к ним будут применяться два разных режима собственности. Дом попадает в совместный супружеский режим собственности, соответственно, при расторжении брака ваша супруга имеет полное право на половину дома, как и на половину всего прочего совместно нажитого имущества. Тут ничего не поделаешь, таков закон.
Это, конечно, нотариус мой специально так сказал, чтобы гражданин для начала исходные данные осознал в полной мере. А поделать кое-что можно. Например, брачный контракт заключить, и лучше бы пораньше. Тогда вопросы справедливого раздела имущества можно было бы решить на берегу и никакого психологического конфликта с законностью не было бы.
