Покупка квартир в новых домах на ранних этапах застройки — популярный и наиболее прибыльный в современном мире инструмент для инвестиций, но он требует определенных знаний и стратегии.
- Если грамотно выбрать квартиру, ее цена может вырасти в два раза за несколько лет, а иногда и за 2-3 года.
- Наибольший прирост достигается за время фактической постройки дома и возведения объектов инфраструктуры.
Покупать квартиры необязательно за свои деньги — их можно брать в ипотеку и это тоже будет выгодно.
Лайфхак: существуют закрытые продажи, которые обычно проходят до запуска проекта и его выхода в инфополе.
Они позволяют инвесторам получить еще больше выгоды на ранних этапах проекта, но не все проекты являются выгодными.
Для успешной инвестиционной деятельности необходим анализ рынка и тщательная подготовка.
Ниже расскажу, на что обращать внимание для успешного инвестирования в новостройки
1. Локация. Район должен быть востребованным, популярным среди покупателей и перспективным с точки зрения дальнейшего развития.
- У дома должна быть благоприятная локация рядом с метро и перспективной инфраструктурой.
2. Застройщик. У компании уже должен быть положительный опыт постройки жилых комплексов и хорошая репутация.
- Убедитесь, что предыдущие проекты компании были выполнены качественно и сданы в срок.
- Желательно, чтобы компании было не менее 10 лет — такой стаж свидетельствует о большом опыте и устойчивости компании на рынке.
- Также оцените количество одновременно строящихся объектов — если у застройщика много объектов на раннем этапе застройки и мало на позднем, риски увеличиваются.
3. Стоимость квартиры. Предложение от застройщика нужно сравнить с другими конкурентными предложениями.
- Прямым конкурентом вашей квартиры будет квартира от другого застройщика со схожей локацией, обустройством, планировкой, площадью и ее видовыми характеристиками.
4. Выгодная программа. В многообразии акций и программ от застройщиков важно найти самые выгодные.
- Например: рассрочка, отсрочка платежа, ипотека без процентов на время строительства, субсидия от застройщика, ипотека траншами с минимальным платежом до постройки дома, кэшбек от застройщика.
- Такие программы позволят сэкономить средства и рациональнее ими воспользоваться. Сэкономил значит заработал.
5. Время продажи. Отследите наиболее удачный момент для продажи, учитывая рыночные тенденции и спрос на недвижимость.
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм. Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.
