Последним оповестил о повышении ипотечной ставки Сбербанк. Он обычно является главным двигателем в вопросах изменения условий по кредиту на недвижимость, являясь государственным банком.
Минимальная ставка на новостройки теперь составляет 11,4%, а на вторичку - 11,7-13,7% (зависит от условий).
Но не забываем возможность купить недвижимость в ипотеку по программам с господдержкой на которые приходится больше половины всех ипотечных выдач Сбербанка.
Минимальные ставкиостались те же:
1. Господдержка - 6%;
2. Семейная ипотека - 4%;
3. Ипотека для IT - 3%.
Поднятие ставки для вторичного рынка не стало неожиданностью. После увеличение ключевой ставки неминуемо поднимаются проценты на кредиты и депозиты. Такое увеличение ставки затормозит продажи на вторичном рынке, потому что ежемесячные платежи становятся еще больше, чем были до повышения, и потянуть такой кредит среднестатистической семье крайне сложно.
Тогда почему не повысились проценты по ипотеке с государственной поддержкой?
Все просто, государство, таким образом поддерживает строительную сферу и застройщиков, так как эта отрасль является важнейшей для РФ и по количеству рабочих мест и по движению денежных средств.
Но вот кто будет покупать недвижимость, если большинству потенциальных покупателей нужно сначала продать квартиру на вторичном рынке, где ипотека стала очень дорогой?
Какой-то замкнутый круг получается…
