В крупных городах более 60 % квартир в новостройках остались не востребованы.
В Краснодаре 75% квартир в новостройках остались без покупателя. В Екатеринбурге и Челябинске не распродано более 60 % жилья. В Санкт-Петербурге невостребованной осталось около 60 % жилья.
Но всё же вопрос остаётся открытым, кто покупает квартиры, если зарплаты низкие?
Тогда обратите внимание на официальные данные по средней зарплате. Такую зарплату получают не все. Более распространенная сумма 30-40 т.р. в месяц. В провинции 25 т.р. и то если повезло, обычно меньше. Как вы думаете, можно на такую зарплату купить квартиру в ипотеку? Про сбережения вообще смешно.
Но рынок недвижимости не стоит на месте и квартиры покупают/продают. Кто же эти люди?
У меня есть знакомый риэлтор. Рынок недвижимости держится на наследственной недвижимости. В СССР большинство семей успели получить недвижимость. В нулевых годах квартиру можно было купить проще.
Мои знакомые покупали в провинции квартиру за год или полтора года работы на вахте. На вахте можно было заработать 100-150 т.р., двухкомнатную можно было взять за 800 т.р., а то и меньше.
В городе где я живу, лет 8 назад двухкомнатную можно было купить за 1,5 миллиона рублей.
Три года назад двухкомнатную можно было взять за 2 миллиона рублей, если с хорошим ремонтов, то за 2,5 млн. рублей.
Сейчас аналогичная квартира стоит 5 миллионов рублей.
Как вы думаете, могут с нуля купить такую квартиру люди, которые зарабатывают 30-40 т.р.?
Рынок держится на продать поменьше, вложить материнский капитал и накопления пенсионеров и купить побольше.
Есть 5 % населения, которые могут купить квартиру с нуля. Это не мои выдумки, а заявление экспертов.
Секретов нет и это очевидно!
