На последнем внеочередном заседании ЦБ, которое прошло недавно, было принято решение о повышении ключевой ставки до 12%. Это уже третье подряд повышение ставки. Предыдущее повышение составило 8,5%. В связи с этим решением многие задаются вопросом о том, как это повлияет на рынок недвижимости.
Несмотря на повышение ключевой ставки, льготные ставки по ипотеке пока останутся без изменений. Сейчас актуальны ипотечные программы с господдержкой и субсидированные ставки от 4,8%. Однако, ставки на вторичную недвижимость поднимутся и будут стартовать от 14-15%. Это означает, что продажи на вторичном рынке в ипотеку могут снизиться.
В результате повышения ключевой ставки, ипотечные займы на покупку вторичной недвижимости могут стать недоступными для многих покупателей. Это может привести к снижению спроса на такую недвижимость и, в конечном счете, к снижению цен на вторичном рынке. Однако, для покупки новостроек и старых квартир, которые продается в первую очередь, изменение ключевой ставки может оказаться не таким значимым фактором. В любом случае, повышение ставки ЦБ вызывает беспокойство и неопределенность на рынке недвижимости, и инвесторы и покупатели будут следить за дальнейшими изменениями.
