Несмотря на то, что я занимаюсь продажами новостроек, постараюсь выразить свое мнение непредвзято. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, поэтому финальное решение будет зависеть от конкретных потребностей покупателя. Ниже перечислю факторы, которые помогут определиться с выбором и не прогадать.
Чем лучше новостройки 👇
1️. Современные коммуникации, новые технологии и безопасность. Коммуникации в новых домах будут соответствовать современным стандартам качества и энергоэффективности. Во многих новых домах есть такие удобства, как подземные многоуровневые паркинги. Безопасность в новом доме будет обеспечиваться охраняемой территорией с закрытым двором и видеонаблюдением. Есть квартиры с разным оснащением, но вариантов много и всегда можно выбрать подходящий.
2️. Окружение. В новых микрорайонах будут современные детские площадки, спортивные объекты, прогулочные зоны, а также lounge зоны и клубы для жителей. Застройщик думает о инфраструктуре: люди покупают не просто квартиру, а квартиру в классной развивающейся локации.
3️. Гарантии и сервис. Застройщики отвечают за качество строительных работ и материалов перед клиентами и на законодательном уровне.
4️. Более выгодная ипотека. Часто доступны разные ипотечные программы с государственной поддержкой по сниженным ставкам, а также программы поддержки, субсидированные ставки и кэшбеки напрямую от застройщиков. На вторичном рынке сейчас дико высокая ставка по ипотеке. Если у вас нет всей суммы на руках, такая покупка будет крайне невыгодной.
5️. Ремонт. Покупателю квартиры в новостройке точно не придется делать капитальный ремонт. Также застройщики предлагают разные варианты квартир, от черновой отделки, до отделки под ключ с дизайнерским ремонтом. Бывает, что ремонт включен в стоимость квартиры, а бывает, что его можно дозаказать. В общем, выбор есть и он большой.
6️. Ликвидность. Новостройку проще продать, но при условии, что вы выбрали хороший вариант по таким критериям, как локация, цена и качество. Лучшие квартиры быстро разбирают на старте продаж, поэтому за предложениями нужно следить. Если вокруг нового дома строятся дополнительные социально значимые объекты, квартира еще и вырастет в цене – можно заработать на ее перепродаже.
7️. Юридическая чистота. В сравнении со сделками на вторичном рынке, вероятность оспорить сделку при покупке новой квартиры почти отсутствует.
Чем лучше вторичное жилье 👇
1️. Стоимость. Усредненные цены на вторичное жилье ниже, чем на квартиры в новостройках.
2️. Возможность переговоров с продавцом относительно цены и условий сделки.
3️. Локация. На вторичном рынке большой выбор квартир в различных районах с установленной инфраструктурой и более выгодным расположением по отношению к другим важным объектам.
4️. Установленная инфраструктура. Рядом со старым домом уже точно будут детские сады, школы, больницы, банки и все прочее.
5️. Уникальный архитектурный стиль. Люди, которые любят виды старого Санкт-Петербурга, купят жилье в районе и доме своей мечты. У новостроек нет этого шарма.
6️. Возможность быстрого заселения. Если дом еще не сдан, квартиру в новостройке придется ждать.
В конечном итоге решение будет зависеть от ваших индивидуальных предпочтений, бюджета, потребностей и приоритетов. Рекомендую провести детальное исследование каждого варианта, а также проконсультироваться с профессионалом в области недвижимости для принятия осознанного решения.
Если желаете приобрести квартиру в новостройке Санкт-Петербурга, пишите мне в Telegram 👉 https://t.me/VladKozlov95 или звоните по телефону ☎ +7 (915) 796-78-31
💰 Напоминаю: действует акция «Приведи друга и получи 10 000 ₽». Если вашим близким нужна квартира в новостройке Петербурга, буду рад помочь!