Начинаем погружать вас в мир недвижимости Армении. Сегодня рассмотрим типы недвижимости, которые чаще всего встречаются на рынке и их особенности:
- Новостройки
В Ереване сегодня идет интенсивная застройка, как в центре города, так и на окраинах, и у желающих приобрести жилье непосредственно от застройщика довольно большой выбор.
Застройщики предлагают как уже готовые к заселению квартиры, так и варианты на этапе застройки. Покупка квартиры на этапе строительства имеет и преимущества, и риски. Основное преимущество - квартиры продаются на 5-30% дешевле готовых. Основной риск – можно стать владельцем долгостроя или остаться вовсе без квартиры.
- Каменные дома.
Делятся на типовые и спецпроекты. Спецпроекты главным образом принадлежали армянской элите города и строились из знаменитого в Армении камня — туфа.
Типовые постройки достигают в среднем не более 6 этажей и имеют схожую планировку.
В стране действуют ограничения многоэтажности зданий: жилые каменные дома не должны превышать 6 этажей. Такие дома надежны, в них дольше сохраняется тепло, но, конечно, есть и некоторые минусы. Чаще всего это старые постройки, поэтому, прежде чем заселяться в них на долгий срок, стоит проверить дату и год капитального ремонта, состояние труб и остальных коммуникаций.
- «Хрущевки»
Во времена СССР Ереван, конечно же, не обошла массовая застройка типовыми «хрущевками», но за важным отличием — хрущовки в Ереване и других городах также, в основном, выполнены из туфа, но есть и панельные дома подобного типа.
С 2011 года государство взялось за ремонт обветшалых зданий и сейчас многие из них снова пригодны для комфортного жилья. Например, район Малатия-Себастия был практически полностью застроен именно хрущовками и сталинками.
- Чешский проект.
Чешский проект — это многоквартирный дом с лоджиями, чаще всего от 9ти до 12ти этажей. Здание построено из кирпича, но иногда в застройках встречается и туф. Для этого проекта характерна сравнительно просторная кухня (8-12 м2), а также изолированные комнаты.
- «Панельки»
Панельными домами называют быстровозводимые здания, которые, как в Армении, так и в любой стране, отличаются относительной дешевизной для покупки и аренды, но известны своими минусами. Самый известный недостаток такого типа недвижимости — низкий уровень качества материалов и плохая шумоизоляция.
Наши риэлторы найдут для вас лучшие варианты в любом ценовом диапазоне. Мы работаем открыто и честно: говорим обо всех плюсах и минусах, а также обязательно ориентируемся, в первую очередь, на ваши пожелания, возможности и потребности.
Ведь ваш комфорт — наша работа!
___________________________
Контакты для связи: +37496560444, офис в центре города — ул. Теряна, 8, eyrisrelocation.com
