В современном мире все происходит супер динамично. Ситуация может меняться каждый день или даже час. Я считаю ПРЕСТУПЛЕНИЕМ против своего благополучия не интересоваться положением дел вокруг и в мире.
Поэтому решил сделать сжатую подборку своих мыслей и наблюдений.
Тут я сопоставил курс доллара к рублю и стоимость недвижимости в Москве за аналогичный период. Есть большая корреляция и схожесть этих двух графиков. Пики цен на недвижимость приходятся на пики стоимости доллара относительно рубля.
Получается если разобраться в стоимости доллара можно примерно ориентироваться в какую сторону пойдут цены на недвижимость.
За последние 200 дней курс доллара вырос на 31,5%! Причем этот рост еще не успел до конца отразиться на стоимости недвижимости. А давайте посмотрим на индекс «силы доллара» за те же 200 дней:
Вы удивитесь но доллар дешевел весь этот период относительно остальных активов! Получается Рубль падал относительно падающего доллара! Если же мы проанализируем сам доллар и чего от него ожидать то увидим что:
1) ФРС США уже давно борется с инфляцией повышая ставки
2) Последние отчеты по инфляции говорят о том что показатели начали падать, а значит ФРС не будет более повышать ставки и даже начнет их снижать.
3) Если посмотреть что происходило с долларом при начале понижения ставок, мы увидим что он сильно укреплялся, а экономика реагировала сильным ростом.
4) По ситуации в целом в мире США увеличивает экспорт замещая рынок который освободился в Европе. Это даже если не брать в расчет продажи вооружения, на которые сейчас вырос спрос.
Все это укрепляет доллар. Что касаемо рубля:
1) Продажи нефтегазовых ресурсов, которые составляют львиную долю дохода страны сильно падают.
2) Безусловно идет переориентирование на Восток, но строительство нефтегазопроводов деле не дешевое и занимает долго времени.
3) Разного рода выплаты, восстановление новых регионов, финансирование СВО. Я думаю не стоит доказывать что расходы сейчас у страны большие.
Что мы имеем в итоге: У нас большой дефицит бюджета и его нужно пополнять. Продажа нефтегазовых ресурсов происходит за доллар. А значит чем выше курс доллара, тем больше пополняется бюджет страны. Собрав все вышеперечисленные факторы могу смело предположить, что к концу года мы увидим трехзначные цены на доллар. Ну а что будет с ценой на недвижимость при росте доллара я уже показал выше.
Всем удачи во всех начинаниях, диверсифицируйте и инвестируйте свои сбережения с умом.
