265,5 тыс подписчиков

Как ЗАКОННО объединить две квартиры? Комментарии специалиста

21 июля 202321 июл 2023

2 мин

Оглавление

Хотите качественный ремонт?👇
Примеры, когда объединить две квартиры не удастся:
Варианты объединения и требования:

Вы стали счастливым обладателем двух квартир рядом и планируете их объединить? Законное объединение двух квартир дело довольное сложное. Хотя такая перепланировка не особо отличается от обычной перепланировки квартиры, но волокиты с ней гораздо больше и не всегда можно получить разрешение.

Основная причина возникающих при согласовании сложностей в том, что стены между квартирами чаще всего являются несущими. А значит любые работы становятся просто небезопасными. К тому же существует немало правил и ограничений. В этой статье я расскажу вам подробно о процедуре объединения двух квартир.

Хотите качественный ремонт?👇

РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА БЕСПЛАТНО ЗА 30 СЕКУНД ЗДЕСЬ!

Примеры, когда объединить две квартиры не удастся:

Если в стене между квартирами находится вентканал,
Если конструкции несущих стен и перекрытий – изношены,
Если подобная перепланировка уже есть у соседей сверху или снизу (еще одна будет небезопасной для всего строения),
И другие.

Кроме того согласовать объединение квартир сложнее, если квартиры находятся в разных подъездах или на первом этаже дома.

Причем важно понимать, что в одном и том же здании, но для разных квартир и разных этажей – требования по перепланировке могут быть свои.

Варианты объединения и требования:

Если квартиры находятся рядом – то обычно нельзя сносить стену между квартирами (как правило, это несущая стена). Допустим только монтаж проема. Причем местонахождение проема могут устанавливать только специалисты после проведения специальных расчетов. Устанавливается обычно и ширина проема – 90 см. Обязательным является его усиление металлоконструкциями.
Если квартиры находятся друг над другом – то между этажами в плитах перекрытия формируется проем, где встает лестница. Устройство такого проема – еще сложнее и опаснее, чем в несущей стене между квартирами. Обычно укрепляется рамой и подпорками. Вес и размеры лестницы также будут строго регламентированы. Также важно понимать, что лестница съедает много пространства и в маленьких квартирах объединение по вертикали – просто нецелесообразно.

Сколько стоит ремонт?

✅ РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ ✅

Плюсы объединения:

Возникает резонный вопрос – если столько сложностей, то стоит ли объединять?

Основные преимущества в данном случае, это:

Огромная площадь, больше вариантов планировок,
Уменьшение количества соседей,
В некоторых случаях – возможность установки заглушек на инженерных сетях и экономия на коммунальных платежах.
Для кого-то основной причиной объединения квартир является простое нежелание менять квартиру, район, дом, адрес и прописку. И при этом страстное желание расширить квадратные метры.