Привет друзья!
Это канал о жизни в Краснодаре и Краснодарской недвижимости. Я специалист по недвижимости с опытом работы с 2006 года. Помогу вам подобрать район города, квартиру или дом по вашему запросу. Так же поможем с продажей квартиры или дома вторичном рынке Краснодара.
Мой телефон 7-913-912-69-99.
Мечта многих - это жизнь на Юге в своем доме. Давайте поговорим о том, как складываются отношения с соседями после переезда на Юг? Расскажу на конкретном примере из жизни на основе не вымышленной истории.
Берем небольшое ТСН, в котором не более 30 домов. Как водится, люди в этом ТСН живут как местные, так и приезжие. У все свой менталитет и свое видение жизни в собственном доме.
Дома примерно равные по стоимости, то есть люди живут примерно одного достатка и неких равных потребностей.
И вот вам история жизни небольшого поселка и как разные взгляды соседей мешают нормальному развитию территории.
1. Управление поселком.
У поселка есть председатель. Его выбрали путем проведения общего собрания большинством голосов. Свою з/п он получает регулярно и без задержек. А вот свои обязанности выполняет не так, как от него того ожидает большинство.
В чем это заключается? Нерегулярный покос травы на общих территориях поселка, некачественная уборка улиц, несвоевременный ремонт конструкций на детской площадке и многое другое.
Все это регулярно вызывает вопросы у активной части поселка. Но проблема в том, что активная часть жителей обычно в меньшинстве. Остальным все равно. И таким образом, при попустительстве большинства вопросы не решаются и не двигаются в течение длительного времени.
Что конечно отражается на общем состоянии территорий поселка. Постепенно она приходит в упадок.
2. Поселковый чат в месенджере.
Друзья - это вообще что-то с чем-то, почитав то, что там пишут, думаешь, что это жители коммуналки середины 80-х годов прошлого века делят кухню. Но нет, это жители дорогих домов обсуждают вопросы совместного управления территорией. Одновременно пишет около 10 человек. Каждый пишет о своей проблеме и личном видении ее решения. Никто не хочет даже слышать о просьбах соседей. Каждый напролом продвигает свою позицию и тот вопрос который нужен ему. Мнение остальных, равно как и их пожелания остальных вообще не интересуют.
3. Финансы поселка.
Это самое интересное, оставил на десерт. Раз в год председатель отчитывается. Отчет понятен не всем, в нем много нарушений и неточностей. На обоснованные запросы никто не реагирует. Ну есть и есть. Вот вам отчет: читайте и разбирайтесь. Есть доначисления, не предусмотренные сметой и так далее. Попытки разобраться со стороны жителей не приводят к каким-то существенным результатам и дополнительным пояснениям. Общие собрания в очном формате вообще напоминают настоящий "базар". Никакого решения проблем они так же не добавляют. Есть должники с которыми не ведется никакой работы, на них не подают в суд и не взыскивают долги. Просто постоянно пытаются увеличить смету для тех кто исправно платит все установленные взносы.
Выводы:
конечно, такое может происходить не только на Юге. Но мой канал посвящен жизни в Краснодаре, поэтому рассказываю вам опыт местных ТСН. Для меня, как специалиста по недвижимости, проживающего в собственно доме, этого достаточно, чтобы жить отдельно и не вступать ни какие непонятные образования, которые хоть и создаются для эффективного управления территорией, но целей своих достигают не более чем на 20-30 процентов. Остальное - это непонятный расход денег членов ТСН. Таково мое мнение.
Вы живете в своем доме? Расскажите в комментариях, есть ли у вас подобные образования? Насколько эффективно они работают? И вообще, как считаете, есть необходимость создавать ТСН для управления несколькими домами или каждый должен сам отвечать за свое небольшое хозяйство?
Не забывайте подписаться на канал и поставить статье лайк. Так вы не будете пропускать новые интересные материалы о жизни на Юге.