Мы часто показываем вам обзоры новостроек глазами строителей, и ЖК “Городские истории” не стал исключением.
- Мы делали замеры для будущего ремонта, а заодно оценили все плюсы и минусы жилого комплекса.
- Рассказываем, что удивило, что порадовало, а что огорчило, когда мы зашли в квартиру.
Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
5. Локация
У жилого комплекса хорошее расположение в плане транспортной доступности, потому что легко выехать на МКАД на своём автомобиле, а можно воспользоваться метро, ведь станция “Рассказовка” находится буквально в 2 минутах от дома.
- Подробнее о расположении и окружении можно прочитать в нашей статье, где мы размышляем о плюсах и минусах жизни возле метро.
4. Архитектура и дворы
- Фасады домов выполнены в современном городском стиле. Предусмотрены корзины для кондиционеров.
- Дворы закрытые, без машин. На момент обзора во дворе не было никакого благоустройства: ни скамеек, ни высаженной зелени, ни других элементов.
3. Квартира и стены
Квартира без отделки и без перегородок, есть только перегородка санузла. Высота потолка без стяжки и отделки 2,83 м.
- Что удивительно, когда мы пришли на осмотр, в этой квартире была прорабская или какой-то другой строительный офис.
- И хотя к моменту выдачи ключей все посторонние предметы уберут, придется еще раз проверить некоторые моменты.
Мы проверили наружные стены на холодные зоны и продувания, и ничего криминального не обнаружили, ниоткуда не дует.
- Смутил небольшой участок, где торчит кусок металла холоднее остальной стены. В холодную погоду он может создавать температурный мост, и в мороз этот участок будет холодным.
- Две стены оказались существенно завалены по вертикали, на двухметровой рейке отклонения были больше 20 мм. Еще одна стена имела отклонения в горизонтальной плоскости более 30 мм.
2. Коммуникации
- Электрощиток был заперт, а ключи не нашли.
- Вентиляция на момент осмотра была перекрыта, поэтому тягу проверить не удалось.
- Классические стальные водяные стояки уже в мокрых зонах, переносить никуда ничего не нужно. Это самый удобный вариант для последующего монтажа. Также есть вывод под водяной полотенцесушитель.
- Горизонтальная схема разводки отопления, трубы в полах. Приятным сюрпризом стала лучевая схема разводки с коллекторами, то есть к каждому отопительному прибору идет своя пара труб. А значит, вероятность протечки низкая.
1. Окна
- Окна стандартного размера. Каких-либо замечаний мы не увидели, примыкания выполнены качественно, ничего не продувается.
- Однако так как здесь расположен офис, то при окончательной приёмке нужно будет еще раз все посмотреть.
Резюме
Из плюсов можно отметить неплохое качество строительства и то, что очевидных дефектов и продуваний на наружных частях стен мы не нашли.
Конечно, порадовала и коллекторная разводка отопления, её даже в дорогих ЖК встретишь не часто. Из минусов пока что только кривые стены. Напишите в комментариях, понравилась ли вам квартира.
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.
