В связи с повышением ключевой ставки Центрального банка России (ЦБ) на 1% до уровня 8,5%, возникают вопросы о том, как это повлияет на льготную ипотеку.
Льготное ипотечное кредитование осуществляется банками под фиксированную ставку в размере 5% годовых. При этом бюджет компенсирует банкам недополученный доход по формуле: ключевая ставка ЦБ плюс 2,5% минус 5% (ставка ипотечного кредита). Таким образом, чем выше ключевая ставка ЦБ, тем больше государству придется платить банкам за выдачу льготной ипотеки.
Однако, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что правительство не планирует останавливать программу льготной ипотеки и готово увеличить объем льготного финансирования. Он также отметил, что лимит средств из бюджета на субсидирование ставки по льготной ипотеке может быть исчерпан к 2023 году.
Сообщается, что министерство строительства пока не планирует разрабатывать и внедрять новые меры поддержки отрасли в связи с повышением ключевой ставки ЦБ.
На следующем заседании Совета директоров Банка России по ключевой ставке, запланированном на 15 сентября 2023 года, возможно будет принято решение о дальнейшем повышении ставки для стабилизации инфляции.
В связи с этим возникают обсуждения о замене льготной ипотеки на адресные меры поддержки для определенных регионов. Конкретные детали пока не приведены.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
3. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями
Источник: https://proagenstvo.ru/blog/
