Право собственности является не единственным вещным правом. Вещные права формировались в разных странах по-разному, в зависимости от исторического «фона». Их история очень интересна, о ней будет рассказано в следующей статье.
Поэтому ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ, чтобы не пропустить занимательную информацию!
А пока разберемся, что такое вещные права и какие они бывают.
Понятие и признаки вещных прав
Вещные права потому так и называются, что они закрепляют господство лиц над вещами, прикрепляют вещи к субъектам: что кому принадлежит. Если обязательственные права (договоры и другие сделки, внедоговорные обязательства) опосредуют движение ценностей, то вещные отвечают за статику в гражданском обороте.
Вот признаки вещных прав. Некоторые, возможно, Вас удивят:
1. Вещные права направлены на вещи, а не на поведение обязанных лиц
Это прежде всего власть над вещами, а не право требовать определенного поведения от других людей.
2. Вещные права - абсолютные
Этот признак вытекает из предыдущего: если в обязательственных (относительных) правоотношениях праву одного лица противостоит какая-то обязанность другого конкретного субъекта, то здесь правообладателю противостоит обязанность всех других «не мешать» ему делать со своей вещью то, что он хочет. Конкретное обязанное лицо – это нарушитель вещного права, по отношению к такому могут быть применены предусмотренные законом меры.
3. Законодательное закрепление перечня и содержания вещных прав
Они устанавливаются законом, договором нельзя создать новое вещное право или изменить содержание существующего.
4. Объектом вещного права может быть только индивидуально определенная вещь
О классификации вещей на канале был интересный пост в картинках. Переходите по ссылке.
Неужели вещи, определенные родовыми признаками, не могут быть объектом вещных прав? Могут, если они изъяты из общей массы, обособленны. Вода в кране Вашей квартиры Вам не принадлежит. Вы налили воду в бутылку? Это уже Ваша вода. Как-то так…
А я подумала: вот карьер с песком. Земельный участок имеет собственника, а песок – нет? Неужели этот песок не может быть объектом права собственности или иного вещного права, пока его не достали?
5. Юридическая прочность, или «право следования»
Вещное право «следует» за своим объектом, даже когда его собственник меняется. Пример тому залог: при продаже заложенной вещи залог продолжает обременять права теперь уже нового собственника.
Виды вещных прав
Как уже говорилось, вещные права закрепляются законом. К сожалению, российский Гражданский кодекс чёткого перечня этих прав не содержит. Они регулируются Гражданским, Земельным, Жилищным кодексами, причем зачастую прямо не говорится, вещное это право или обязательственное.
Поэтому у каждого учёного свой список вещных прав в современной России! Вот и закрепление законом!
Право собственности среди вещных прав – король. Это самое главное, «сильное» право. Остальные называются «ограниченными». На одну вещь может одновременно существовать и право собственности, и одно или несколько ограниченных вещных прав.
Вы думаете, аренда – это вещное право? Нет, хотя и наделено некоторыми признаками вещных (например, правом следования). Но содержание правомочий арендатора определяется договором, поэтому это право обязательственное.
Но здесь уже пора делать исключение для аренды государственных и муниципальных земельных участков. Фактически дело обстоит так, что их аренда фактически является вещным правом.
В современном российском правопорядке можно выделить следующие ограниченные вещные права:
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления. Эта парочка – уникальное детище советского гражданского права, право государственных предприятий и учреждений на используемое ими имущество;
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (это право сохранилось у тех, кто сам или чьи родители получили земельные участки еще в советский период);
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (на этом праве предоставляются земельные участки различным государственным и муниципальным органам, учреждениям, предприятиям);
- право члена семьи собственника проживать в жилом помещении;
- право члена жилищно-строительного кооператива на квартиру (до регистрации права собственности);
- право нанимателя жилого помещения и членов его семьи. По своей природе это тоже вроде обязательственное право, но по факту – вещное;
- залог;
- сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком (прохода, проезда, прокладки коммуникаций).
Этот список примерный. Вот так: сколько вещных прав, я точно ответить не могу!
Если статья Вам понравилась, не пожалейте лайка и комментария! До встречи!
Другие публикации по теме:
