Всем привет! 🖐 Здесь на своём канале, я рассказывала о том, как начала работать в агентстве.
Прочитать об этом можно здесь:
Вот прошло с начала работы два с половиной месяца. За это время я вникала в работу агента, училась работать в программе CRM - по учёту недвижимости, работала с объявлениями о продаже недвижимости, предлагала покупателям варианты - делала подборы, ездила на показы недвижимости. И пока не совершила ни одной сделки...
Зато у меня уже появился небольшой опыт общения с продавцами недвижимости. И вот такой случай произошёл со мной в самом начале работы.
Я по объявлению на ресурсе Авито нашла продавца дома. Он его расписал как нельзя лучше - и четыре этажа и земельный участок, и всё-то есть - газ, вода, электричество, канализация, интернет. И просит-то не много, всего 12 миллионов за 400 квадратных метров. Я с ним связалась, договорилась о просмотре его дома и поехала.
Находится он в спальном районе, от остановки "пилить" пешком до него прилично. Ладно, нашла я его, позвонив владельцу. Он показал мне дом и как оказалось, что жилых всего два этажа, а есть ещё подвал-гараж, заваленный хламом и чердак необустроенный, тоже со старыми вещами, ёлочными игрушками, какими-то спортивными снарядами и прочей ерундой. Участочек вокруг дома ломанный - пара грядок. Но! Рядом с домом в 1,5 метрах от входа стоит трансформаторная будка и гудит.
Зашли мы в дом, он показал мне расположение комнат. Одна из самых больших это гостиная и кухня. Но я заметила на стенах чёрную плесень, значит, в доме плохо с вентиляцией. Тут пришла его жена послушать о чём мы говорим, я спросила будет ли он оставлять мебель или заберёт, чтобы это указать в описании к объявлению. Жена говорит -"Я не отдам свою посудомоечную машину!" Муж - "Да ладно тебе, новую купим" Потом пошли смотреть ванную комнату - плитка на стенах и на полу криво положены, торчат углы.
На втором жилом этаже совсем плохо - минимум мебели, стены требуют ремонта - обои отклеиваются. Он пытался казаться уверенным, что-то там рассказывал, но видно было, что хочет он продать этот дом не от хорошей жизни - денег им катастрофически не хватает ни на дом ни на себя.
И продавец дома говорит мне, что он бы не хотел, чтобы информация о продаже дома была размещена на сайте. Мол, говорит, Вы опытный агент, знаете других риелторов из агентств, вот так "глубиной почтой" и ищите мне покупателя.
Я пришла в агентство расстроенная, как я смогу не разместив об'явление в программе начать искать покупателей?! Мне предложили поговорить с хозяином дома, объяснить ему, что это будет трудно сделать без размещённой информации и фото дома.
Я так и сделала. Боже, что я услышала в свой адрес, какие эпитеты... Вобщем, с этим человеком работать я не стала.
Другой случай был с покупателем, вернее покупательницей. Она хотела купить трёхкомнатную квартиру с ремонтом и мебелью в самом центре Феодосии в одном престижном жилом комплексе или в сталинском доме поблизости и чтобы 2-3 этаж, не выше. Якобы в комплексе живёт её подруга и она хочет быть рядом. А так же рядом чтобы центральный рынок был и набережная. А то ноги у неё больные, тяжело ей куда-то ходить, устаёт быстро. Максимальная сумма, которую она готова отдать - 7 миллионов рублей.
Я сделала подборку вариантов. Ни один не подошёл - она постоянно находила какие-то изъяны в этих вариантах. Смотреть не захотела ни один. У меня возникло подозрение, что таким образом она просто с моей помощью выходила напрямую с продавцами квартир, потому что просто перестала общаться и отвечать.
Вот пока так проходит моя работа в агентстве.
Всем пока 👋 . А вам, уважаемые читатели, приходилось общаться, взаимодействовать с риелтерами? Пишите, пожалуйста, в комментариях.
