Договор - соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Содержание договора — это совокупность условий, на которых он заключен. По общему правилу, закрепленному в законе, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или другими нормативными актами.
Заключение договора происходит посредством направления оферты (предложения заключить договор) на заключение договора одной из сторон и ее акцепта (согласия на заключение договора) другой стороной. Сторона, направляющая предложение о заключении договора - оферент; сторона, принимающая предложение, - акцептант.
Моментом заключения договора считается момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В случае, когда для заключения договора требуется передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи требуемого имущества. Если необходима государственная регистрация договора, то он будет считаться заключенным с момента регистрации.
Требования, предъявляемые к оферте:
1) направляется одному или нескольким конкретным лицам;
2) должна содержать все существенные условия договора;
3) должна быть достаточно определенной и ясно выражать намерение лица заключить договор;
4) с момента получения является безотзывной.
Требования, предъявляемые к акцепту:
1) должен быть полным и безоговорочным;
2) молчание акцептом не является, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или прежних деловых отношений сторон.
Если в договоре не указано место его заключения, то он признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.
Договор заключается при достижении между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Разберем условие о предмете договора. Понятие предмета договора носит имеет неопределенный характер и может повлечь судебные споры о том, какие конкретно условия определяют предмет договора.
Под согласованием предмета договора нужно понимать конкретизацию в договоре содержания основных обязательств сторон с достаточной степенью детализации, чтобы их волеизъявление было явным.
Например, в договоре купли-продажи стороны должны указать, какой конкретно товар и в каком объеме подлежит отчуждению. Так, партия обуви не будет являться предметом договора, а вот 10 пар кроссовок белого цвета конкретного бренда таковым признать можно.
Если предмет договора установлен недостаточно четко или не установлен сторонами, то договор признается незаключенным.
Теперь про условия, которые названы в законе или ином правовом акте в качестве существенных или необходимых для договоров данного вида договора. Речь идет об отдельных договорах, в отношении которых существует какое-либо специальное нормативное регулирование. Например, отсутствие в договоре купли-продажи условия о цене влечет признание договора незаключенным.
И, наконец, условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это положение означает, что любые условия, которые одна из сторон фиксирует в своей оферте (например, направляемом проекте договора), приравниваются к существенным и должны быть согласованы для того, чтобы договор был признан заключенным.
Договор может быть заключен по инициативе и свободному волеизъявлению сторон или в обязательном порядке.
С инициативой все понятно. Разберем обязательный порядок:
Имеется немало случаев, когда заключение договора является обязательным для одной из сторон. В частности, это имеет место при заключении основного договора в срок, установленный предварительным договором (ст. 429 ГК РФ); при заключении публичного договора (ст. 426 ГК РФ); при заключении договора с лицом, выигравшим торги (ст. 447 ГК РФ).
Общие положения о порядке и сроках заключения договоров, обязательных для одной из сторон применяются в случаях, когда законом, иными правовыми актами или соглашением сторон не предусмотрены другие правила и сроки заключения таких договоров.
Они охватывают две различные ситуации:
1) обязанная сторона выступает в роли лица, получившего предложение заключить договор;
2) обязанная сторона сама направляет контрагенту предложение о заключении договора.
В обоих случаях действует общее правило, согласно которому правом на обращение с иском в суд о разногласиях по отдельным условиям договора, а также о понуждении к его заключению наделяется то лицо, которое вступает в договорные отношения со стороной, в отношении которой установлена обязанность заключить договор, т.е. контрагент обязанной стороны.
В первой ситуации, получив от контрагента оферту (проект договора), сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в 30-дневный срок рассмотреть предложенные условия договора. Рассмотрение условий договора и подготовка ответа на предложение заключить договор являются обязанностью, а не правом стороны, получившей оферту, как это происходит при заключении договора в обычном порядке.
По результатам рассмотрения предложенных условий договора возможны три варианта ответа:
во-первых, полный и безоговорочный акцепт (подписание договора без протокола разногласий). В этом случае договор будет считаться заключенным с момента получения лицом, предложившим заключить его, извещения об акцепте;
во-вторых, извещение об акцепте на иных условиях (направление стороне, предложившей заключить договор, подписанного экземпляра договора вместе с протоколом разногласий). В отличие от общего порядка заключения договора, когда акцепт на иных условиях рассматривается в качестве новой оферты, получение извещения об акцепте на иных условиях от стороны, обязанной заключить договор, дает право лицу, направившему оферту, передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения извещения об акцепте оферты на иных условиях;
в-третьих, извещение об отказе от заключения договора. Оно имеет практический смысл при наличии обстоятельств, которые рассматриваются законодательством в качестве обоснованных причин, являющихся основанием к отказу от заключения договора. Например, если речь идет о публичном договоре, в качестве таких обстоятельств будут расцениваться доказательства отсутствия возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги или выполнить для него определенную работу.
