В ситуации, когда нам нужно разобрать какое-то событие, мы часто говорим общими категориями. Например: "обратился застройщик, сделал заявление банк, обратились из налоговой и т.д".
- Примечательно, что во всех структурах работают люди, и по факту общаемся мы с ними. Поэтому и появляется место так называемому человеческому фактору, в котором могут возникнуть нюансы.
- В статье мы поговорим о ситуации, когда от застройщика вам может позвонить самый милый и учтивый менеджер с просьбой подписать акт приема-передачи квартиры немного задним числом.
Сразу скажу, что моя рекомендация — ни в коем случае этого не делать. Назову всего лишь 3 причины, которые отобьют у вас такое желание. Как минимум, с целью перестраховки.
1. Можете заплатить лишнее за коммуналку
По факту: оплата за коммуналку начинается именно с того момента, как вы подписали акт приема-передачи квартиры. Теперь представьте, застройщик попросил вас поставить подпись в документе с датой на 2 месяца раньше текущей.
- Очевидно, что для вас это будут терпимые, но не самые приятные обстоятельства.
2. Способствуете недобросовестности застройщика
Просто так задним числом подписывать никогда не просят. Поэтому, раз такое произошло, есть вероятность, что застройщик опоздал с выдачей ключей. Именно это приводит его к неприятному штрафу.
- Такие штрафы мотивируют застройщиков успевать все в оговоренные сроки. Так что не стоит давать им послабления.
3. Попадете на деньги
Это относится к тем, кто приобрел недвижимость в ипотеку. По кредитному договору вы в конкретный срок обязаны оформить страховку на недвижимость.
- Но! Сделать это можно только после того, как на жилье будет получено право собственности. Если кратко: подписывая акт задним числом, вы нарушаете договоренности с банком, а это уже весомые основания для увеличения ставки, например.
Так что мой вам совет — изучайте все очень внимательно, внештатных ситуаций много, а преподносить их могут специально в выгодном свете, который по итогу редко является таковым для вас.
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Вы можете оставить заявку на сайте или написать мне в Tелеграм. Мы обсудим, какие выгодные предложения от банков и застройщиков актуальны на сегодняшний день.
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал!
