Приобретение квартиры — целое событие в вашей жизни, поэтому не стоит относиться к нему спустя рукава. Необходимо тщательно проверять любую мелочь, например, такую как этаж квартиры.
Мифы об этажах и их недостатках
Для того, чтобы разобраться в этом вопросе нужно вначале рассказать о мифах, которые прочно закрепились за некоторыми расположениями квартир еще со времен СССР.
Например, на первых этажах уже редко пахнет сыростью и холодом, поскольку современные гидроизоляционные материалы устраняют эту проблему. Тоже самое можно сказать и о верхних этажах: в новостройках крыша благодаря устройству кровли течь не может, а если и будет протекать, то отделка технического этажа будет препятствовать проникновению воды в вашу квартиру. И это еще далеко не весь перечень, который свойственен вторичному жилью, и к новостройкам не относится.
Поэтому при выборе расположения квартиры стоит руководствоваться не слухами, а здравым смыслом — тщательно взвешивать все достоинства и недостатки.
Расскажем об основных плюсах и минусах приобретения жилья на разных этажах.
1 этаж
Обычно застройщики отдают первые этажи под коммерческие цели: магазины и кафе. Если же дом находится внутри квартала или по каким-то другим причинам продавец начал реализовывать построенные квартиры как жилые, то на них стоит обратить внимание, если вы хотите сэкономить. Все-таки такое жилье стоит дешево.
Из плюсов: отсутствие проблем с подачей воды, возможность передвигаться без использования лифта и лестниц, а также меньшая вероятность подтопления соседей, поскольку внизу только подвал.
Минусов на порядок больше: если застройщик сэкономил на утеплении, то квартиры на первых этажах будут сырые и холодные. Кроме этого, шум и выхлопные газы с улицы попадают прямо в помещение, что не позволит часто открывать окна и проветривать его.
Первые этажи наиболее привлекательны для воров и хулиганов, а значит вам придется инвестировать в охранную систему и защитные решетки на окна.
Конечно, если рассматривать покупку квартиры, как вложение собственных средств, то это наиболее привлекательный вариант. Так как впоследствии возможно продать ее под коммерческие цели, если конечно она удовлетворяет требованиям для нежилых помещений. В этом случае вы сможете реализовать ее дороже, чем приобретали ранее.
2 этаж
Если вы ищите жилье для пожилых людей, то этот вариант наиболее подходящий. Квартиры на втором этаже не отличаются сыростью и холодом в отличие от первого, и тем не менее в этом случае можно меньше пользоваться лифтом и лестницей, а также быстрее покинуть здание в случае пожара или других чрезвычайных ситуаций.
При покупке стоит обратить внимание, что будет располагаться на первом этаже. Если под вами будет кафе или парикмахерская, то учитывайте что могут появиться тараканы или дополнительный шум. Но все эти недостатки можно устранить договоренностью с коммерсантами, а также установкой окон и полов со звукоизоляцией.
Конечно, дым и копоть с улицы все равно попадет в квартиру, и если чистый воздух для вас наиболее важный элемент комфорта, то стоит выбрать этаж повыше.
3 — 7 этажи
Эти этажи пользуются наибольшей популярностью со стороны покупателей, так как они не имеют всех минусов первых этажей, и при этом сохраняют их плюсы.
Но учитывайте тот факт, что соседи будут окружать вас со всех сторон, а значит на звукоизоляцию все-таки придется потратиться.
8 — 16 этажи
Если высота не причиняет вам дискомфорта, то стоит рассмотреть вариант покупки квартиры на верхних этажах.
Красивый вид, чистый воздух, отсутствие шума с улицы - вот преимущества жилья на высоте птичьего полета.
Недостатки также есть: существенные неудобства при поломке лифта, а также при пожаре или других форс-мажорных обстоятельствах.
Конечно, вы должны быть уверены, что боязнь высоты не будет вас беспокоить, в противном случае, лучше выбирать квартиру поближе к земле.
Последний этаж
Перебои с водой и протекающие крыши уже не являются проблемой для обитателей крайних этажей в новостройках. Поэтому если вы не хотите слышать, как соседи ходят и бегают по собственной квартире, то стоит выбрать крайний этаж.
Правда, и без минусов не обойтись - это вредное излучение от антенн и вышек, располагающихся на технических этажах, шум лифта, механизм которого расположен на чердаке, а также возможна увеличенная стоимость квартиры из-за красивого панорамного вида на город.
На каком этаже купить квартиру?
Идеальным является вариант с 3 по 7 этаж. Но стоит помнить, что все люди разные, и их требования к комфорту - индивидуальны. Поэтому для начала определитесь, что именно вы ждете от своего жилья, и затем на основании преимуществ и недостатков каждого этажа делайте окончательный выбор.
Нужна помощь или консультация по вопросам покупки недвижимости? Записывайтесь на бесплатную консультацию: https://wa.me/message/3PNQEG5LQVITI1
#риэлтор#недвижимость#ипотека#москва#купитьквартиру#агентствонедвижимости#работа#квартира#дом#realtor#wellcom#агентпонедвижимости
