У меня был опыт продажи-покупки квартиры в России. Знакомый риэлтор, которому я доверяла, помогала мне в покупке и сделки для меня проходили легко и комфортно.
При покупке жилья в Минске я получила абсолютно другой опыт.
Для поиска вариантов я использовала сайт. Его мне порекомендовали мои Минские друзья.
Цены на недвижимость вы можете увидеть, перейдя на сайт. По линии метро с хорошим ремонтом и бытовой техникой однушка обойдется в 90 000 USD.
Цены на сайтах недвижимости в белорусских рублях и в валюте.
Как же удобна реальность с твердыми и понятными ценами...
В России существует одна валюта. Наш Российский, деревянный рубль. И все цены в России, естественно, в рублях. В Белоруссии же все гораздо сложнее. Белорусский рубль очень сильно зависит от курсов валют. Поэтому все цены пересчитываются в у.е. Народ в голове держит курс трех валют: евро, доллар и рубль.
Необычным для меня было увидеть как между собой ведут расчет белорусы. Например, нужно отдать долг. Часть суммы могут вернуть евро, часть долларами или белорусским рублями.
Перейдя по ссылке на сайт Белорусской недвижимости вы сразу же увидите, что в настройках можно выбрать валюту стоимости жилья.
Далее, кроме количества комнат хорошо определиться с районами, в которых вы хотели бы жить. Т.к. на сайте выставляют жилье со всей Белоруссии, то сперва необходимо определиться с городом. Мой город - Минск, далее следует отметить галочками нужные районы.
Я определилась с районами, в которых я готова смотреть недвижимость. Исключила из списка Заводской (хотя, здесь попадались квартиры с дизайнерским ремонтом) и Партизанский районы. В этих районах находится слишком много заводов.
Несколько слов о популярных застройщиках:
- Для динамичных и молодых подойдет Минск Мир. Этот город в городе располагается практически в центре Минска. Проектом занимаются сербские бизнесмены братья Каричи. Проект реализуется одновременно со строительством третьей линией Минского метрополитена, одна из станций которого будет находиться на территории этого комплекса. По опыту-сроки сдачи жилья затягиваются в среднем около 6 месяцев.
- Если же вы цените качество, размеренность, спокойствие и практичность, то застройщик А100 покорит вас своими проектами. Один из лучших районов застройки Уручье. В 20 минутах ходьбы от конечной станции метро Восток. Больше о них можете узнать в официальном телеграмм канале застройщика. Там можно увидеть дизайн строящихся квартир или попасть на распродажу. Всегда выдерживает сроки сдачи жилья. Застройщик, на которого можно положиться.
В итоге, квартиру я нашла быстро. Настал момент следующего шага. Расчет за покупку.
Деньги от продажи квартиры в России спокойно лежали себе на депозитном счете ВТБ банка. При открытии счета я спросила у менеджера банка, делают ли они перевод денег в Белоруссию и менеджер меня заверила, что это делается легко. Комиссия банка - 0.5% от суммы, но не больше 3000 рублей. Эти условия меня вполне устраивали.
Но, находясь в России, невозможно учесть все нюансы. А нюансы оказались весьма и весьма вескими...
Я посетила несколько банков и узнала, что за свою услугу они возьмут с меня 15% от суммы перевода!
Я стала обдумывать альтернативные варианты доставки денег. Этот опыт был новым для меня.
Вариант 1 - перевод через биржу криптовалюты. К крипте у меня предвзятое отношение, и очень возможно, что зря я ее побаивалась.
Но сам факт, что нужно все деньги скинуть в непонятное для меня место (так я окрестила крипто биржу), а потом снять их там же, не вызывал у меня уверенности в успехе этого мероприятия.
Вариант 2 - наличные.
Наличные деньги это самый понятный и твердый результат. И самое важное, что вся операция от начала до конца будет проходить под моим неусыпным контролем. Небольшой риск сохранялся. Это дорога. Мало ли что может случиться в дороге. Но, если все продумать, то получался вполне рабочий вариант.
Подписывайся на канал, здесь Минск глазами россиянина
