Как оплачивается военная ипотека?
Практически все военнослужащие, поступившие на службу в 2005 году и позже, имеют право претендовать на получение помощи от государства при покупке и строительстве жилья.
Для этого необходимо подать рапорт о желании участвовать в программе, получить свидетельство о регистрации в накопительно-ипотечной системе (НИС). Государство ежемесячно будет перечислять определенные суммы денег на ваш личный счет в НИС и по истечению трех лет, вы уже можете использовать скопленные на счету деньги для оформления жилья в ипотеку.
Как оформить военную ипотеку читайте в нашей статье.
После соблюдения всех необходимых формальностей и подписания соглашений, у вас на руках остается договор с банком и ФГКУ «Росвоенипотека», а также график платежей по ипотеке. Как дальше следует вести себя, чтобы не нарушить обязательств перед банком и ФГКУ?
Все ежемесячные платежи гасит за вас «Росвоенипотека», но если вы решитесь приобрести жилье, которое превышает выдаваемые по программе 3 млн рублей и ваши накопления в НИС, то вам необходимо просто рассчитать разницу и внести собственные средства на стадии оформления ипотеки.
То есть вы рассчитываете сумму накоплений, сформировавшихся на вашем именном счете в НИС, для этого вам нужно знать дату регистрации в программе и суммы перечислений каждого года (это можно посмотреть на сайте Минобороны). Далее вы просто складываете накопления за каждый год между собой, учитывайте, что деньги начисляются помесячно.
Затем вы берете цену выбранного жилья вычитаете из нее сумму, накопленную на счету в НИС, а также вычитаете сумму одобренную вам банком и получаете количество денег, которые вам нужно добавить из собственных средств.
То есть получается, что свои деньги вы вкладываете только на этапе заключения договора с банком, затем ежемесячные взносы гасит за вас государство.
Поэтому если вам недостаточно накопленных средств в НИС и своих денег, то стоит немного повременить с оформлением военной ипотеки. Для того, чтобы у вас скопилось больше денег на именном счету в накопительно-ипотечной системе.
Далее сложности могут возникнуть только в случае, если вас уволят со службы по «отрицательной» статье. В этой ситуации вам необходимо уведомить банк, пересчитать процент и вносить платежи самостоятельно. Кроме этого, придется возвращать все деньги государству.
Чтобы избежать возникновения таких обстоятельств, стоит брать минимальный срок или дождаться, когда на вашем счету в НИС накопится достаточная сумма, чтобы практически полностью оплатить стоимость жилья.
Как рассчитать необходимый взнос? Нужна консультация? Пишите сюда: https://wa.me/message/3PNQEG5LQVITI1