С января по май 2023 года спрос на высокобюджетном рынке аренды Санкт-Петербурга вырос на 16%. В Центральном и Петроградском районах проходит по трети из числа всех сделок – по 34% и 32% соответственно. С точки зрения географии текущего предложения наибольший выбор недвижимости в аренду представлен также в этих двух районах, сообщает компания Intermark Real Estate.
Достаточно высокий уровень как по спросу, так и по предложению относительно других районов демонстирируют локации Адмиралтейский, Приморский и Василеостровский. Средняя площадь предлагаемой сегодня квартиры составляет 131 кв. м, чуть меньше достигает средняя арендуемая площадь со стороны клиентов (127 кв. м).
Трехкомнатные квартиры с двумя спальнями остаются наиболее востребованными были – 40% спроса. В структуре предложения такие объекты представлены еще шире (46%). При этом самыми популярными для аренды были площади 60-100 кв. м (28%) и 100-140 кв. м (около трети спроса).
Средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга в начале июня 2023 года составил 178 тыс. руб. в месяц, что на 5% выше ставки в начале года. Это максимальное значение ставки в этом году. Наибольшую долю заняли варианты в диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. в месяц – 42% от числа всех предлагаемых квартир.
Средневзвешенная ставка аренды спроса составила 1402 руб./кв. м в месяц, увеличившись на 8% с начала года – это максимальное значение в этом года. 152 тыс. руб. в месяц составил средний бюджет спроса. В течение последних пяти месяцев ставка аренды колебалась как меньшую, так и в большую сторону. Текущий средний бюджет сопоставим со ставкой в начале года с незначительным отставанием в 2%.
Средневзвешенная ставка аренды предложения составила 1272 руб./кв. м в месяц. Разрыв между ставками предложения и спроса достиг в начале лета 17%, тогда как ранее в среднем составляла 5-6%.
Максимальная средняя ставка среди локаций Санкт-Петербурга отмечается в Петроградском районе – 203 тыс. руб./месяц. В этом же районе зафиксирована максимальная средняя ставка – 1570 руб./кв. м в месяц. В ТОП-3 самых дорогих локаций входят также Центральный и Выборгский районы: по 180,8 тыс. руб. в месяц и 175 тыс. руб. в месяц соответственно.
