Многие полагают, что если квартира в собственности более пяти лет, то после ее продаже платить налог не надо. К сожалению, все ни так просто. Есть случаи, когда придется платить налог с продажи недвижимого имущества.
Первым таким случаем может являться объединение двух или нескольких земельных участков в один. Например, собственник у земельных участков, расположенных рядом был один, решил он продать все участки и перед продажей объединил в один, но после образования одного участка сразу продал его. В этом случае для налоговой инспекции это новый земельный участок и срок владения для того, чтобы применить льготу не прошел. В этой ситуации налог с продажи недвижимости будет начислен. Поэтому, если у Вас такая ситуация сложилась, то желательно задекларировать продажу, не дожидаясь письма от налоговой.
Еще один случай, когда квартира в руках одной семьи ни одно уже поколение. А тут внук решает продать квартиру, купить новую в новостройке. Перед покупкой приватизирует и находится покупатель, он продает квартиру. К сожалению, продавцу придется оплатить налог 13 процентов за минусом одного миллиона с продажи квартиры. Срок для владения недвижимостью при продаже, чтобы не платить налог, исчисляется с даты регистрации права собственности.
И таких случаях довольно много, когда все равно придется платить налог с продажи недвижимости.
