Наш специалист департамента новостроек - Александр Лопарев поделился самыми распространенными ошибками при приобретении квартиры
1. «Покупка квартиры в первом попавшемся проекте».
Вы должны помнить, что в распоряжении застройщиков находятся маркетологи, которые умело привлекают покупателей специальными предложениями. Зачастую это приводит к тому, что вы увидели в интернете рекламу «Жилищного комплекса мечты», нажали на кнопку «узнать подробности» и ... вы уже находитесь в офисе застройщика и оформляете квартиру.
Шансы выгодно приобрести лучший вариант с таким подходом минимальные. Зачастую оказывается, что на рынке в этот момент имеются альтернативные предложения с более привлекательной ценой, рациональной планировкой, качественными материалами и лучшим благоустройством территории.
2. «Слепая вера в обещания».
Красивые рекламные картинки дома и благоустройства вокруг не всегда соответствуют действительности. Мало кто при покупке посещает сданные ранее объекты. Изучает проектную декларацию объекта и градостроительный план развития района. Все это приводит к последующему разочарованию при приобретении и низкому росту стоимости купленной квартиры.
3. «Покупка квартиры напрямую в офисе застройщика без проверенного агента по недвижимости».
Распространенное мнение: приобретение квартиры в новостройке через риелтора обойдется для вас дополнительными расходами.
Это не соответствует действительности: застройщики оплачивают услуги агента из своего бюджета. Покупка напрямую через застройщика никак не влияет на ценообразование. В свою очередь, агент работает с многими застройщиками одновременно, владеет всей необходимой информацией на рынке недвижимости и заинтересован в том, чтобы вы купили более качественный вариант по выгодной цене. Агент будет сопровождать Вас на всех этапах заключения сделки и даже после нее: поможет принять ключи, предоставит контакты проверенных исполнителей по ремонту, переезду и покупке необходимой мебели.
Так происходит, потому что проверенный Агент заинтересован в долговременном сотрудничестве и Ваших будущих рекомендациях.
4. «Выбор первого предложенного способа покупки».
Продавец заинтересован предложить минимально-затратный для него способ покупки. Причиной такого подхода может стать нежелание тратить на клиента свои ресурсы, и необходимость выполнить свою цель перед банком.
Опытный агент по недвижимости сориентирует Вас по всем возможным, но не озвученным альтернативным способам покупки застройщиком. Например, риелтор может предложить ипотеку по частям, рассрочку, банк с более низкой процентной ставкой, а также поможет снизить или согласовать расходы на страховые продукты.
5. «Неправильное оформление документов».
Не менее важным пунктом является оформление документов. Не имея опыта в работе с недвижимостью легко забыть о важных нюансах. Работа с агентом гарантирует его ответственность за отсутствие ошибок в договоре купли-продажи, и проверку документов на наличие всех необходимых подписей и печатей.
Надеемся, что все перечисленные основные советы помогут Вам определить правильный путь приобретения квартиры. Если у вас возникли вопросы, связаться с нами можно по телефону: +7 (343) 300-3-600
