– Максим, доброе утро! У нас все в силе?
– Доброе утро Анна Андреевна! Конечно, у нас все в силе. Я правда, приболел.
– Да вы что! Как же мы без вас.
– Не переживайте, вместо меня поедет мой помощник. Его зовут Захар.
– А как же Сергей? Он же был вместо вас на авансах и прочих встречах.
– Он сейчас занят другими делами. А Захар уже в курсе дела. Так что без моей поддержки не останетесь, не переживайте.
– Жаль, что нам так и не удалось увидеться.
– Еще увидимся на вашем новоселье, Анна Андреевна. Успешной вам сделки!
– А вы выздоравливайте!
Максим закрыл свою раскладушку Motorola и огляделся. Его “офис” - комнатушка в 7 кв.м на окраине столицы – был полностью готов к переезду. Коробка с бумагами, дипломами и книгами по юриспруденции, плюс - огромный ПК с монитором целых 15 дюймов.
“Пришло время собирать камни!” - вновь подумал мужчина и выглянул в окно. Газель въезжала на гостевую парковку.
События следующих пары месяцев Максим мог предсказать со 100% точностью.
Уже сегодня
1. На сделке представитель продавца Захар представителем собственника квартиры по доверенности – получит 20 000 долларов наличными за квартиру клиента.
2. Он же заберет подписанные им же и покупательницей Анной Андреевной договор купли-продажи двухкомнатной квартиры клиента на регистрацию в Департамент муниципального жилья.
Через два дня
1. Захар отдаст зарегистрированный договор купли-продажи и ключи от квартиры Анне Андреевне.
2. Анна Андреевна, все еще не веря своему счастью (отхватить квартиру за 20 000, когда рыночная цена была минимум 25 000 долларов!), сразу же поедет в свою собственность.
3. Когда она обнаружит, что ключи от квартиры не подходят, телефон Захара, как и телефон Максима будут недоступны.
4. К тому моменту когда все 4 “владельца” квартир познакомятся друг с другом и поймут, что квартира по прежнему принадлежит продавцу, симкарты Максима и помощников будут уничтожены.
Через неделю
1. Даже если найдут Захара, то тот никак не сможет вывести следователей на Максима. Они никогда не встречались, договаривались обо всем в аське (переписка была удалена). Объявление о работе “помощников юриста” нашел в газете.
2. Договор купли-продажи вместо офиса ДМЖ он положил в открытый почтовый ящик коммуналки в Медведково, прикрыв рекламными листовками.
Оттуда же, спустя день, он и забирал договор с печатью и “ключами от квартиры” и дальнейшими инструкциями.
Поддельную доверенность и сим карту тоже получал из этого почтового ящик за день до сделки.
3. После встречи с покупательницей, на которой он отдал документы и ключи, Захар н в том же почтовом ящике забрал свой гонорар - 500 долларов.
4. Точно такой же рассказ следователь может услышать от трех других помощников Максима. Только вот имя “работодателя” будет другим – Владислав, Борис, Николай.
5. Опрос жителей коммуналки тоже ничего не даст — они никогда не заглядывали в переполненный почтовый ящик. О Захаре, Максиме и других трех его помощниках в этих сделках никогда не слышали.
Через 2 недели
1. Хозяина квартиры, которая была продана 4 раза за один день, найдут на Камчатке, где он был в трехмесячной командировке.
2. Его рассказ тоже окажется малополезным для следствия. Пред отъездом он дал объявления о сдаче квартиры на три месяца в “Из рук в руки”.
На второй просмотр пришла женщина, которая сразу внесла сумму за 3 месяца аренды. Нет, договор он не подписывал. Нет, паспорт женщины он не видел. Нет, не запомнил ее — женщина была в солнцезащитных очках и одета как все.
3. Да, он дал ей копию своего свидетельства о праве собственности. Что тут такого?
Да, он понимает, что где-то поступил неправильно, но он же не виноват, что нарвался на мошенников!
4. Сергея, “помощника” Максима, которые показывал квартиру и готовил сделку, так и не смогут найти. Как и Надежду, Олега и Марию.
Номера из мобильных уже давно не отвечает, зарегистрированы на людей, которых нет в живых.
Через 2 месяца
1. Следователь закроет дело, несмотря на протесты покупателей, которые в погоне за дешевой московской квартирой напрочь потеряли бдительность.
2. Все это время Максим/Владислав/Борис/Николай уйдет на дно. Он будет ходить на свою работу, жить обычной жизнью и периодически кататься на дачу.
3. Никто, глядя на обычного мужчину в обычной крутки, сидящего с газетой в электричке, не скажет, что этот человек зарабатывает десятки тысяч долларов в месяц.
4. А уж то, что мужчина ищет в газете новый объект для “продажи”, такое в голову никому никогда не придет.
Продолжение следует...
––––––––––––––––––––
Художественный вымысел. Это развлекательная информация
Все персонажи вымышленные.
Не пытайтесь повторить — все риски любого характера вы несете самостоятельно.
С момента описываемы событий законы сильно поменялись.
