Первая часть здесь
Принцип простоты
Чем проще альтернатива, тем меньше шансов что кого-то обманут при расчетах.
Универсальный закон, который легко соблюдается и в расчетах через банковские ячейки.
Чем сложнее расчеты, чем больше ячеек и чем больше и запутанное условия доступа получателя к деньгам после регистрации перехода права собственности, тем больше шансов, что кто-то недосчитается денег.
И останется горький привкус обиды, если обман откроется после регистрации. Или сделка вообще развалится в день подписания договоров купли-продажи.
НО! Простота — не значит «легкость».
Это как путать теплое с мягким.
Просто — значит расчет сумм по ячейкам произвести легко и при этом прозрачность этих расчетов (сколько и почему именно этому человеку), не вызывает сомнения.
Но это может быть нелегко.
Например, даже при небольшом количестве ячеек может оказаться много параметров, которые необходимо учитывать (комиссия агентов, как пример).
При прочих равных, существует обратно пропорциональная зависимость между простой расчетов и количество сделок.
Чем меньше ячеек, тем проще. И прозрачнее для всех участников.
Чем больше ячеек, тем шире горизонт для различных «дополнительных» комиссий со стороны агентов. И просто математических ошибок.
Отсюда практическое следствие:
Если есть возможность объединять ячейки — делайте это не задумываясь.
Мать и дочь, не имеющих конфликтов между собой. Сумма в 50 тысяч, которую можно отдать как довнесение по договору задатка и получить минус один по количеству ячеек на сделке.
Такие маленькие хитрости могут уберечь от больших проблем в альтернативной сделке.
__________________________
В телеграм - канале “Риэлтор не нужен!” тема “Как делать альтернативные сделки на вторичном рынке”.
Подписывайтесь, если хотите знать, что делать и - самое главное – не делать, чтобы разъехаться или улучшить свои жилищные условия без потерь денег времени и нервов.
Ну и, конечно, без риэлторов!
