Раиса продавала дом с земельным участком. Домик небольшой, но достойный, устойчивый. Долго продавала, но все как-то не находился «свой» покупатель: то дорого, то далеко, то дом большой, то маленький. Почти год стоял. И вот пришла Ольга:
- Я посмотрю пока, и подумаю.
- Смотрите: кухня, три комнаты, участок небольшой – 9 соток, ухоженный. До станции – недалеко, магазин рядом. Школа и садик в поселке есть.
- Я подумаю.
Спустя неделю Ольга позвонила:
- Мы решили покупать, но мы приобретаем с материнским капиталом, который посл регистрации выделят.
Галина подумала, и согласилась.
Оформили договор. Заложили деньги в ячейку, отдали на регистрацию.
- Ой, мы уже почти купили,- сияла Ольга. – Давайте ключи, мы заселимся.
Раиса была согласна отдать: пусть живут, детки там. Но риэлтор возразила:
- Вот зарегистрируем, рассчитаются полностью, и отдадите ключи. Столько ждали, еще пару недель подождут. Не на улице под кустом живут.
Ольга же, получив свидетельство, заявила:
- Я передумала покупать домик, есть и дешевле. Я на материнский капитал подавать не буду. Или оставляем за эту цену, или расторгаем договор.
- Ольга, это уже мошенничеством попахиваем. Давайте просто расторгнем, я за меньшую сумму вам отдавать не буду.
- Ну и ладно, сидите со своим домом. Давайте деньги из ячейки доставать. Можем вместе сходить, одной мне не отдадут. Или по акту приема-передачи, можем подписать.
- Да уж посижу, я не тороплюсь.Вот когда расторгнем, тогда и получите деньги назад.
Раиса и Ольга подписали соглашение о расторжении договора. Подали в Росреестр, но тут им приостановили:
- Покупала она на себя и несовершеннолетних, а теперь сделку расторгаете. Несите согласие органов опеки.
- Какое согласие? Деньги не отданы, я даже не заселила покупателей в дом.
- Несите согласие органов опеки.
Раиса позвонила:
- Ольга, возьмите согласие.
- И не подумаю. Никуда не пойду. Не можете расторгнуть – так дом отдавайте.
Раиса подала в суд о расторжении договора купли-продажи. Ольга написала отзыв, что согласна с расторжением, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. После этого Раиса сходила с Ольгой, произвели возврат денег. Ольга написала, что все деньги получены обратно.
Все документы Раиса предоставила в суд. Там дело рассмотрели и решили: Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, прекратить право собственности Ольги на дом и земельный участок. Вернуть стороны в первоначальное положение.
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, решение по делу № 2-733/2020 от 30.07.2020
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.