Первое и хорошее впечатление можно произвести всего лишь один первый раз. Это в полной мере относится и к продаже недвижимости. Для эффективной продажи потребуются правильно сделанные фото квартиры. Чем лучше фото, тем больше звонков и показов, а значит тем быстрее и выгоднее сделка.
Что необходимо сделать, чтобы подготовить квартиру для фото:
⏺ Уберите все вещи с поверхностей (диван, стол).
⏺ На кухне уберите всю посуду. Разделочные доски, тряпки и губки, жидкость для мытья посуды, все это спрячьте.
⏺ В комнате ванной снимите с полок все тюбики, баночки, спрячьте полотенца и белье.
⏺ В детской уберите все игрушки.
✅ Правило: квартира должна быть обезличена. На стенах не должно быть портретов Ваших родственников, а также в сдаваемой квартире не должно быть Ваших личных вещей.
Лучше если на стенах будут находиться нейтральные фотографии (парусник, горы, автогонки, фото большого города и т.п.).
👉🏻 Теперь о том, как делать фото:
⏺ Сделайте фото входной группы в дом (подъезд).
Конечно, в кадр не должны попасть мусорные мешки перед входом (иначе это будет работать против вашей задачи). Фото лифтовой зоны делайте без наклеенных на стенах листовок. Фото общего коридора перед дверью желательно делать без велосипедов, детских колясок, санок и снегокатов, загромождающих подход к квартире.
⏺ Сделайте также фото парковки и детской площадки перед домом.
⏺ Сделайте по два фото каждого помещения, по одному фото вид из окон каждой комнаты.
⏺ Если комната пустая, то поставьте в нее для масштаба какую-нибудь мебель.
⏺ Снимайте общие планы, а не кресло или стенку.
⏺ Фотографировать лучше без увеличения, должны быть видны стены комнат. Это позволит оценить масштаб и перспективу.
👉🏻 Немного о важном: освещение.
Освещение - это очень важно: в этом практически это 80% успеха.
⏺ Лучше снимать утром на мягком свете, если солнце светит прямо в окно - задерните тюль.
⏺ Не направляйте камеру прямо на окно - снимок не получится.
⏺ Держите телефон или камеру горизонтально, старайтесь не заваливать кадр.
⏺ Фотографируйте из угла комнаты – это один из самых удачных ракурсов.
⏺ Прикрепите к объявлению план квартиры (желательно с указанием сторон света).
🔥 Внимание! Нельзя использовать ретушь! Обманутые ожидания покупателя – это не лучший вариант для выгодной продажи недвижимости.
✅ Очень важно сделать короткую видеоэкскурсию и разместить видео на Youtube.
Ссылку на видео также разместите в описании объявления. Видео поможет клиентам дистанционно посмотреть квартиру, определить список уточняющих вопросов и даже принять предварительное решение. Для Вас отсеются лишние звонки и ненужные просмотры, что сэкономит Ваше время и деньги.
