Если у вас есть ипотека/займ на покупку жилья или вы только собираетесь взять, вы можете вернуть часть денег, потраченных на проценты благодаря налоговым вычетам. Разберемся, как это работает.
Для начала, чтобы получить вычет, ваш кредитный договор должен быть целевым. То есть, в нем ясно указано, на что пойдут деньги. Если вы оформите обычный потребительский кредит и купите на него квартиру, вы не сможете получить вычет.
Если сумма взятого кредита больше стоимости квартиры, то сумма вычета на уплаченные проценты рассчитывается пропорциональной доле выкупной стоимости по отношению к общей сумме кредита.
Предположим, вы взяли ипотеку на 5 млн рублей, а квартиру - за 4 млн рублей. Доля выкупной стоимости квартиры относительно суммы кредита = 80% (4 млн / 5 млн) * 100. Таким образом, к вычету нужно принимать 80% от суммы выплаченных процентов.
Помните, если вы взяли ипотеку на стадии строительства дома и ждали несколько лет, вычет можете получить на проценты, уплаченные за весь период ипотеки. Но заявить вычет вы вправе только после получения акта приема-передачи квартиры. Не упускайте эту возможность!
А что, если вы рефинансировали ипотеку? Вычет можно получить и в этом случае. Рефинансировать можно неограниченное количество раз - на вычет это никак не влияет. Главное, чтобы формулировка предмета договора четко указывала, что рефинансирование связано с первоначальным кредитом на приобретение жилья.
Для подтверждения имущественного вычета вам потребуются некоторые документы. Приготовьте ипотечный договор, справку об уплаченных процентах, а также документы на квартиру. Не забудьте взять с работы справку о своих доходах и удержанных налогах - ведь только плательщикам НДФЛ по ставке 13% или 15% можно вернуть часть своих расходов.
Обратите внимание, что в каждой конкретной ситуации могут быть другие возможности или ограничения, влияющие на сумму налогового вычета.
За получением налоговых вычетов обращайтесь в НДФЛку. Наши опытные налоговые эксперты рассчитают для вас максимальную сумму вычетов, заполнят и отправят в ФНС декларацию.
***************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!