Всем привет 👋
Сегодня расскажу о том, на что нужно обратить внимание при съеме жилья на короткий либо длинный срок.
Аренда недвижимости - один из самых распространенных видов договоров в сфере недвижимости. Однако, заключение договора аренды недвижимости требует определенных знаний и навыков, чтобы избежать некоторых юридических проблем в будущем. Сейчас распишу пункты на которые нужно обратить внимание при заключении договора аренды
При съеме жилья договор должен быть обязательно, на честном слове такие дела не решаются. Не заключив договор, рискуете остаться на улице и без денег
1. Определите стороны договора
Договор аренды недвижимости должен содержать информацию о сторонах, заключающих его. Обычно это арендодатель и арендатор. Для каждой стороны указывается их полное наименование, адрес местонахождения и данные о регистрации.
Учтите, арендодатель может быть только собственник квартиры , либо его законный представитель действующий на основании доверенности заверенной у нотариуса
2. Определите объект и условия аренды
В договоре аренды недвижимости должны быть указаны следующие условия: срок аренды, размер платы за аренду, порядок внесения платежей, порядок расчетов по коммунальным услугам, порядок использования залогового имущества, порядок расторжения договора и другие существенные условия.
Вам нужно сверить данные по адресу квартиры, квадратуре и кадастровому номеру со свидетельством о регистрации права. Они должны быть идентичны
3. Оформите договор в письменной форме
Договор аренды недвижимости должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Количество копий договора определяется условиями договора и интересами сторон, но обычно оформляются две копии: одна для арендодателя и одна для арендатора.
4. Убедитесь, что договор содержит все необходимые данные
В договоре аренды недвижимости должны быть указаны все необходимые данные, такие как адрес недвижимости, срок аренды, размер платежей, порядок внесения платежей и др.
После составления договора еще раз проверьте данные по адресу, кадастровому номеру и квадратуре
5.Должен быть составлен акт описи имущества находящегося в квартире,начиная от мебели, заканчивая утюгом. А также описать в каком состоянии это имущество находится, чтобы в дальнейшем избежать претензий со стороны собственника.
В заключение, правильное оформление договора аренды недвижимости - это важный фактор, который может избавить вас от многих юридических проблем в будущем.
