На канале в Ютуб возник вопрос, нормальную ли стоимость услуг запросил риэлтор. Когда я сказал в ответ, что не понятно, какую работу будет выполнять риэлтор, чтобы дать нормальный ответ - возникло искреннее недоумение, ведь в вопросе было сказано "продать одну квартиру и купить другую".
Беда как раз в том, что за этими общими словами очень часто скрывается совершенно разное наполнение. Я снимал видео о том, как выбрать риэлтора для покупателя и для продавца, ниже дам на них ссылку, но беда в том, что эти видео пользуются существенно меньшей популярностью, чем мои обзоры на тему "что будет с рынком недвижимости". Хотя именно правильный выбор риэлтора в большинстве случаев гарантирует получение наиболее выгодной сделки.
Поэтому призываю, внимательно относится к выбору риэлтора. И смотреть не на цену, а на соотношение цена/качество. Ниже я опубликую ссылку на таблицу, которая поможет сделать оценку именно по этому параметру.
Итак, что же скрывается за простыми словами "продать одну квартиру и купить другую"
"Как продать? Показы вы проводите сами или риэлтор всегда присутствует, будет ли проф. фотографирование, даст ли риэлтор советы в подготовке квартиры к продаже, как будет реклама идти: просто выставит в рекламу или мониторинг будет делать?
Умеет ли риэлтор работать с сертификатами разными, чтобы не пропустить выгодного покупателя? Есть ли ипотечный брокер у него, чтобы срастить сделку с любым банком и для того, чтобы предложить покупателю в качестве бонуса вместо торга лучшую ипотечную ставку?
По покупке тоже целый список. Будет с вами на всех показах, несёт ли ответственность за аванс, ипотеку выбрать поможет по лучшей ставке или нет? Юр.экспертизу делает или нет? Если да, то в договоре это указывает? Юр.заключение даёт письменное или у него все на словах?
Деньги за работу когда берёт, до сделки, на сделке, после акта приема-передачи?
И это малый пласт вопросов. И от ответов на эти вопросы и зависит цена риэлторской услуги.
✅ Как выбрать риэлтора для продажи:
https://youtu.be/QOg2azQLf2Y
✅ Какой риэлтор нужен покупателю:
https://youtu.be/ASyyhw-2sxQ
✅ Как проверить риэлтора, который продаёт вашу недвижимость:
https://youtu.be/OSRSyLLNIuE
✅ Критерии выбора агентства недвижимости:
https://relait.ru/nashi-preimushhestva/kriterii/
