В наши дни достаточно сложно прийти и купить квартиру за наличные. А порой даже и не разумно, учитывая выгодные ставки по ипотеке. Поэтому людей, обращающихся в банк, становится все больше.
- Банк перед оформлением ипотеки досконально проверяет заемщика. И одним из важных критериев является его платежеспособность. Для этого в анкете указывается официальное трудоустройство и "белая" зарплата, которую можно проверить.
Но как же быть в случае, если работодатель выдает часть зарплаты в конверте? Или есть доп. источник дохода, например, сдается в аренду квартира. То есть в ситуации, когда реальный доход заемщика значительно превышает его официальный.
- Как раз для таких случаев и существует понятие "ипотека по двум документам". К этим документам относятся паспорт и СНИЛС, а информация о работе/доходе указывается в специальной анкете.
В такой анкете можно написать свой реальный доход. И здесь как раз возникают сомнения и переживания. При чем не только у заемщика, но и у его работодателя. Ведь представитель банка может позвонить на место работы, а там не станут подтверждать неофициальный доход.
Все эти обстоятельства могут легко сорвать одобрение ипотеки. По этой причине очень важно предупреждать своих работодателей о звонке из банка. А также и о том, что информация, которая указывается в специальной анкете - СТРОГО конфиденциальна и дальше банка не идет.
Посудите сами - платежеспособных людей без официальных источников дохода очень много. Все они являются потенциальными клиентами банков, поэтому их нужно привлечь любыми способами. В том числе и гарантией о неразглашении информации налоговой.
- Каждый занимается своим делом, банки преследуют лишь одну цель: максимально снизить свои риски, убедившись, что вы действительно располагаете хорошими суммами денег для платежей по займу.
- По этой причине не стоит бояться, что "ипотека по двум документам" приведет к каким-то дополнительным разбирательствам и последствиям.
Напишите в комментариях, что думаете на этот счет? Сталкивались уже с ситуацией, когда ваш реальный доход сильно превышает официальный, но банк не придает этому значения?
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 миллиона рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Вы можете оставить заявку на сайте или написать мне в Tелеграм. Мы обсудим, какие выгодные предложения от банков и застройщиков актуальны на сегодняшний день.
