Всем привет! 👋
На тему сдачи в аренду есть много мнений, в основном таких
"Все арендодатели жадные"
"Сделают перепланировку на сто узбеков и никакие санитарно-гигиенические условия не соблюдаются"
"Залог обратно не вернут никогда!"
"В высокую стоимость аренды всё уже заложено"
"Живут на халяву от аренды, лишь бы не работать"
Продолжать недовольство квартирантов можно бесконечно. Но хочу рассказать вам историю о нашем первом опыте сдачи в аренду.
Это была квартира в Сочи. Насчёт ремонта этой квартиры, его стоимости, я уже рассказывала. Не нужно читать, просто посмотрите фото тут👇
На фото видно, что у нас встроенная мебель, столешни в ванне и на кухне - акриловый камень, качественная сантехника, есть абсолютно всё для комфортной жизни, а не только "МОРЕ ИЗ ОКНА".
Хочется сразу сказать, что сдавать квартиру без договора огромная глупость. Ровно как и снимать. Так вот, сделали мы ремонт, всё подготовили и начали искать в первую очередь компанию, не хотелось через Авито. Но искать в Сочи какую-либо фирму дело неблагодарное, были одни "обещалки" и тишина...
В конце концов, разместили на Авито. На наш вариант желающих была масса, но у нас были ограничения по количеству проживающих (40 разбойников не рассматривали), по сроку проживания (сдавали на срок не менее 6 месяцев), поэтому мы просто отказывали.
В итоге раздался звонок, поздно вечером:
- Можно посмотреть квартиру? Сейчас!
Ну хорошо, прёт людей СЕЙЧАС...приезжайте и смотрите. Через какое-то время приехали, точнее нарисовались - не сотрёшь!
Вываливаются из такси две молодые девушки, в руках и на голове куча пакетов, из которых почти вываливаются вещи, а завершает всё это коляска и маленький ребёнок на руках. И выдают:
- Мы снимать квартиру!
У мужа глаза вывалились (он занимался сдачей на месте)😳
- Как? Что? Где? Вы же не смотрели?!
Девушки, ...опа в мыле, вместо просмотра, уверенно заходят в квартиру и повторяют:
- Мы остаёмся! Нас всё устраивает!
Ну вот как выгнать дамочек с грудничком в ночь? Они тысячу раз сказали "ой, спасибо, а то нас предыдущая хозяйка выгнала" (это потом мы поняли причину).
Делать нечего, муж будит меня в Иркутске, я с утра вношу паспортные данные в договор. Но есть одно НО! Кроме малыша на руках, который к тому времени крепко спал и вызывал огромную жалость, девочки начинают уговаривать разбить сумму залога на два месяца. Ну что делать? Мы же не звери! Ок! Разбиваем на два месяца, муж уходит в ночь, в гостиницу, а дальше вылетает в Иркутск.
Уф...Всё. И сдали, и ребёнок у девочек спокойно спит.
По условиям договора, квартирант должен предупредить о выезде за месяц. В противном случае залог не возвращается. Но это вообще было не актуально в нашем случае, залог то отдали в размере 50%!
Прожили девочки месяц...наступает следующий и оплаты нет, и нет, и нет.
А переписка была краткой, сначала я писала и обратной связи не получала...а потом получила это👇
Полную сумму залога девочки не отдали, коммуналку не оплатили (она была сверху аренды), несколько прожитых дней бесплатно мы им простили....а ведь сдача посуточная и долгосрочная две разные разницы, правда?
Мы в Иркутске, ключи в почтовом ящике в Сочи🙈 Естественно, муж на следующий день срочно вылетает в Сочи.
Вот пока муж летел, я искала оправдание поступку этих дамочек. Они же знали, что мы живём далеко. Знали, что ценник не ломим. Что движет этими людьми?
Бывает всякое в жизни. И я бы нашла оправдание, если бы муж не позвонил из квартиры в Сочи. У него дар речи пропал.
Был просто один большой бардак. На диване маленький ребёнок за месяц отметился так, что муж снимал чехол в перчатках. А в ванне следы крови, прошу прощения, женского происхождения, украшали белый коврик!
Вот знаете, я понимаю, что целью девочек был месячный отдых и не более. Интересно другое, неужели две особы женского пола с маленьким ребёнком могут так за#рать квартиру в 30 кв.м.?
Конечно, муж всё отмыл и сбегал в химчистку. Но вот вопрос отношения к квартирантам изменился в корне. И прежде чем рассуждать о нечистоплотности арендодателей и отсутствии у них совести, нужно начать с себя.
Что значит "всё заложено в аренду"? Лично я не закладывала в стоимость аренды удовольствие смотреть на все эти красоты "детских шалостей и женских дел".
Что значит "точно не вернут залог"? Есть договор и акт приёмки-передачи квартиры. И это документ, который даёт возможность отставить своё право в суде.
Именно договор помог мне выбить с дамочек коммуналку, поскольку речь зашла об иске в суд. А вот оплату за проживание и остаток залога я простила, поскольку выслушала опять историю о смерти отца её ребёнка. С такими вещами не шутят, а я человек жалостливый...но, судя по состоянию квартиры, чувствую это была просто очередная история🤷♀️поскольку скорбящая мать успешно, в трауре занималась гаданием на картах таро и выставляла в статус фото себя - успешной леди. Но это на её совести.
А насчёт договора со стороны квартирантов, есть одно НО☝️Когда квартиранты жалуются на свою тяжкую долю, они немноооожечко забывают рассказать подробности, а почему, собственно, им не вернули залог. Зачем далеко ходить, достаточно посмотреть отношение к номеру многих постояльцев гостиниц....приходит горничная на уборку, а там трусы на кровати и на люстре. Вот и всё отношение....может поэтому есть только слова "мне ничего не вернули", а в суд никто пойти не хочет?👀
Но и это не главное. Очень жалко, что в договоре нет пункта "СОВЕСТЬ И УВАЖЕНИЕ"!
Вот после таких квартирантов нам больше не будет жалко даму с младенцем, которая посреди ночи давит на жалость, а в голове имеет свои интересы. И, конечно, мы готовы услышать лекцию о жестокости и жадности. Ну и пусть, но лететь за тысячи километров и нести убытки, мы больше не готовы. И если есть условия договора, то читаем внимательно и никаких претензий.
Всем удачного выбора.
