Информация для тех, кто хочет приобрести квартиру и быть уверен, что он сможет в ней жить и распоряжаться ей как пожелает.
Все знают, что основной документ, который надо поверить перед покупкой квартиры, комнаты и иной недвижимости это выписка из ЕГРН.
ЕГРН содержит такие тайны, которые помогут нам узнать о недвижимости.
Однако, не обо всем нам расскажет выписка из ЕГРН и неприятные сюрпризы поджидают нас как покупателей недвижимости.
Не расскажет нам выписка о тех, кто может пользоваться, а соответственно жить в квартире. И даже это могут быть не только те жильцы, что прописаны на момент сделки, но и те кто не обозначены на регистрационном учете, а также те, кого сняли с нарушением законных требований с регистрационного учета.
Что же надо делать в этих случаях покупателям?
Необходимо запросить о покупателя выписку из лицевого счета, домовой книги, единый жилищный документ и другие документы, свидетельствующие о прописанных в разные года. Разные регионы России дают ей свои наименования, уточняйте какой у Вас именно документ свидетельствует о зарегистрированных лиц и их движении.
Кроме того, попросить продавца запросить в Росреестре выписку из ЕГРН о переходе прав на объект. А также проверить наличие судебных решений с их участием на сайте районного суда по месту нахождения квартиры или на интернет-портале ГАС «Правосудие».