Если у меня покупают квартиру по херсонскому сертификату, какие риски у меня могут быть?
Один из рисков при расторжении договора возникает свежее право собственности и налог при последующей продаже. Составляйте грамотный договор купли-продажи для защиты своих интересов.
Как продавцу обезопаситься при продаже квартиры?
Регистрация залога сможет юридически защитить продавца (он становится залогодержателем и без его согласия отчуждать имущество нельзя).
Прописать в ДКП штрафные санкции для покупателя, если он откажется писать заявление на перечисление денег.
Не заселять покупателей в квартиру, и прописать в договоре, что подписание акта приема-передачи квартиры состоится после зачисления денег продавцу.
Что делать, если пришел отказ по сертификату, потому что мой населенный пункт не входит в перечень, оспаривать?
Если ваш регион не входит в списки, не имеет смысла оспаривать такое решение. Если фактически вы проживали в регионе, попадающим в списки под Херсонский сертификат, но без прописки, факт вашего проживания можно попробовать подтвердить любыми иными документами.
Можно ли купленное жилье по сертификату продать также за сертификат?
Да, можно.
Может покупатель заехать в квартиру до перечисления денег продавцу?
Зависит от условий, которые прописаны в вашем договоре купли-продажи.
Сертификат по МО , а купить хотим в Москве . Везде информация , что мол подавать можно по текущему сертификату с одновременной заменой на новый . Но тогда возникает вопрос - в Дкп реквизиты старого ! Надо будет допник делать ?
Менять сертификат нужно было раньше до изменений в постановление
Сейчас выплата по сертификату будет происходить из бюджета МО
Поэтому сертификат будет один, который получили в МО
Какая учетная норма в Москве?
10 кв.м на человека
Мы занимаемся реализацией жилищных сертификатов в Москве и МО, проводим сделки любой сложности:
🔸подбор недвижимости под жилищный сертификат
🔸полное сопровождение сделки, составление ДКП
🔸помощь в трудоустройстве
🔸юридическая поддержка.
Больше актуальной информации о реализации Херсонского сертификата в нашем телеграм канале Херсонский сертификат Москва и МО.
