Известно, что материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий, например, для приобретения квартиры или жилого дома.
По общему правилу, из бюджета можно вернуть часть средств, уплаченных как на приобретение квартиры, так и уплаченных в виде процентов по ипотечному кредиту, оформив для этого имущественный налоговый вычет.
Каждый из супругов может обратиться за получением налогового вычета. Особенностью будет то, что на сумму использованного материнского капитала вычет не предоставляется.Эта сумма в расчетах не участвует.
Имущественный вычет на приобретение недвижимости предоставляется в размере, не превышающем 2 000 000 руб., при этом на руки можно будет получить не более 260 000 руб.
Имущественный вычет в размере расходов на погашение процентов по ипотечному займу не может превышать 3 000 000 руб. и на руки можно будет получить не более 390 000 руб.
Для наглядности приведем примеры расчета имущественных вычетов, если размер расходов на приобретение квартиры больше и меньше максимального размера вычета:
Пример 1. Размер расходов меньше размера вычета
Расходы на покупку квартиры в 2022 году составили 1 800 000 руб., из которых 524 527 руб. - материнскийкапитал.
Сумма собственных расходов на приобретение квартиры составит:
1 800 000 руб. –524 527 руб. = 1 275 473 руб.
Фактически на руки можно получить: 1 275 473 руб. х 0,13 = 165 811,49 руб.
Пример 2. Размер расходов больше размера вычета
Расходы на покупку квартиры в 2022 году составили 3 000 000 руб., из которых 524 527 руб. - материнскийкапитал.
Сумма собственных расходов на приобретение квартиры, составит:
3 000 000 руб. - 524 527 руб. = 2 475 473 руб.
Поскольку размер максимального вычета – 2 000 000руб., фактически на руки можно получить: 2 000 000 руб. х 0,13 = 260 000 руб.
Аналогичным образом рассчитывается налоговый вычет по процентам.
Вычет оформляется:
• По истечении календарного года, в котором был понесен расход, путем подачи в налоговую по месту регистрации декларации по форме 3-НДФЛ или заполнив заявление в личном кабинете на сайте налоговой;
• В течение календарного года, в котором был понесен расход, через работодателя, заполнив заявление и предоставив документы, связанные с расходами. Заявление подается после получения работодателем подтверждения из налоговой о расходах.
Налоговый консультант Валерий Провоторов.
----------------------------------------------------------------------------------------
Помощь в составлении документов, консультации по телефону +7 (499) 140-06-66 или по электронной почте: info@advokat-duka.ru.
Спасибо за интерес к материалу.