«Приобрел на торгах автомобиль, однако должник отказывается его передавать» - одна из самых популярных проблем, с которой хоть раз сталкивался победитель торгов.
Не секрет, что процедура банкротства предполагает собой реализацию имущества и, подавая заявление в суд о признании себя банкротом, должник берет на себя определенную ответственность, в том числе за предоставление информации о составе своего имущества. Финансовый управляющий должника осуществляет проверку достоверности указанных в заявлении сведений, осуществляя запросы в государственные органы и кредитные организации.
Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу (ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Критерии «добросовестного поведения» четко не регламентированы, однако законодатель предусмотрел, что долг подлежит списанию только в том случае, если должник вел себя добросовестно. (ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Именно Финансовый управляющий, анализируя финансовое состояние должника и его действия, принимает решение - ходатайствовать ли перед судом о списании задолженности или нет.
Недобросовестное поведение должника выражается в следующих действиях:
- сокрытие своего имущества либо его уничтожение (например, совершение сделок, приводящих к ущемлению прав кредиторов);
- не предоставление сведений по запросу суда, арбитражного управляющего (воспрепятствование деятельности);
- предоставление ложной и недостоверной информации (в том числе и предоставление ложных сведений о своих доходах в виде справок 2-НДФЛ);
- принятие на себя непосильных обязательств (гражданин, беря на себя кредитные обязательства, осознавал заранее, что не сможет вернуть долг. В тоже время Определением Верховного суда № 305-ЭС18-26429 разъяснено, что в отличие от недобросовестности, неразумность поведения физического лица не является основанием от освобождения кредитных обязательств);
- умышленное непогашение задолженности при наличии имущества или доходов (создание условий фиктивного или преднамеренного банкротства) и так далее.
Таким образом, должник обязан передать покупателю имущество, а его «отказ» может быть рассмотрен Финансовым управляющим как неправомерное поведение, что будет являться основанием для неосвобожения должника от обязательств.
Как избежать «проблемных» должников и негатива при покупке лота? Что нужно знать?
Организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов. Потенциальный участник также может попросить телефон должника, позвонить ему и уточнить интересующую его информацию. В этот момент очень важно понять как настроен должник: не настроен ли он против продажи имущества. Если нет – можно смело приобретать лот.
Однако бывает иной исход событий – принудительная реализация вопреки воле должника. Например, имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина. Но далеко не все супруги должников согласны добровольно отдавать свое имущество.
Важно помнить, что у победителя торгов всегда есть защита в лице Финансового управляющего.
Напоминание: Финансовый управляющий является независимым лицом и не должен занимать сторону должника или кредитора. Его прямая обязанность находить баланс интересов, обеспечивая справедливость и защиту обеих сторон.
Покупатель смело может обратиться к Финансовому управляющему с просьбой посодействовать в сложившейся конфликтной ситуации с должником. Финансовый управляющий может вразумить "непослушного" должника. Однако, если ситуацию не удается решить мирными переговорами, не стоит забывать, что покупатель имеет право на защиту своих прав и интересов в правовом поле. Так, в случае если должник и члены его семьи отказываются освободить жилое помещение, купленное на торгах, покупатель может обратиться в суд с иском о выселении и признании утратившими право пользования указанных лиц. При отказе должника передать, например, автомобиль – покупатель имеет право подать иск об истребовании имущества из незаконного владения.
На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что приобретение имущества на торгах требует от участников терпения и крепких нервов. На взгляд автора статьи, данные два требования являются той самой платой за приобретение имущества по выгодной цене, которая так привлекательна.
