Часто слышу от вас рассказы про ленивых тупых непрофессиональных риэлторов. Получаю внушительный поток жалоб на то, как агенты по недвижимости не смогли вам помочь.
А некоторые еще и навредили.
Знаете, почему так получается? Вы таких выбираете. Вроде и помощь специалиста нужна, но так хочется заплатить комиссию поменьше!
Желание понятное и законное.
Только с риэлторскими услугами оно так не работает. Искать агента подешевле означает заплатить за сделку слишком дорого.
За низкую цену согласится работать тот, кто не уверен в своих действиях.
Кто страдает от синдрома самозванца, не чувствует себя профессионалом, а значит им не является. Кто сам не понимает, за что агенты по недвижимости берут такую высокую комиссию.
Начинающие или работающие на уровне любителя агенты.
Вы думаете, что сэкономите, заплатив 100, а не 200 тысяч. На самом деле, потеряете 300, даже не заметив.
Не получив качественной услуги в придачу.
Только что продала квартиру. Продавец был готов к цене 14,2 миллиона. Выставили 14,5. Я не позволила сторговать ни копейки, сэкономив ему 300 тысяч рублей. Одновременно он покупал другую. Был готов к цене 20 миллионов. Я сторговала 500 тысяч, купили за 19,5.
Таким образом мой клиент сэкономил с моей помощью 800 тысяч рублей, а заплатил за мою работу 400.
При этом получил квалифицированную помощь на каждом этапе работы. Нестандартную, сложно организованную сделку, профессиональную проверку продавца, результативные переговоры и оперативное решение любых возникающих в процессе вопросов.
Получается, это я ему заплатила 400тысяч рублей и организовала 2 сделки.
Второй пример. Покупатель заказывает мне юридическое сопровождение. Я начинаю общаться с продавцом и понимаю, что могу сторговать прямо сейчас минимум 150 тысяч рублей. Но меня наняли только как юриста, торг в мою работу не входит.
Поэтому я не торгуюсь.
Разница между стоимостью юридического сопровождения и полной услугой по покупке квартиры - 100 тысяч рублей. Получается, сэкономив на оплате услуги агента, клиент потерял минимум 50 тысяч.
Они ему были бы лишними?
Не каждый раз настолько явно можно заметить выгоду от работы риэлтора. Но практически всегда квалифицированный знающий цену своей работе агент существенно экономит.
Ваши финансы, и ваше время.
Любитель, основное преимущество которого - низкий прайс, способен загнать вас в тупиковую ситуацию, чреватую потерей и денег и времени, и даже самой идеи воплощения задуманного.
Смотрите в первую очередь на то, сможет ли риэлтор создать для вас выгоду, а не на то, сможете ли вы сэкономить на нем.
Именно за это платят специалистам по недвижимости, а не за собрать документы, проверить объект, постоять с вами у стеночки в МФЦ.
А чтобы нанятый вами агент мог ответить за свои действия перед вами и законом, не работайте с частными маклерами.
Они часто заняты незаконным предпринимательством.
Выбирайте агента, имеющего юридическое лицо, хорошо составленный агентский договор. Принимающего оплату на счет, а не наличкой в карман.
Так и вы и ваш помощник останетесь в правовом поле.
Договор и официальные платежи помогут вам защитить свои интересы, если что-то пойдет не так.
Знаю, читатели из регионов сейчас взорвутся от праведного гнева, увидев цифры агентского вознаграждения.
Да, в Москве такие комиссии.
Это не самые высокие. В регионах будут другие суммы. Так как стоимость недвижимости другая, уровень жизни другой, как и требуемый уровень компетентности вашего агента.
Я и моя команда научились помогать вам продавать квартиры в любых российских регионах и одновременно приобретать квартиры в Москве.
Для жизни или аренды.
Если перед вами стоит похожая задача, хочется сэкономить на комиссионных и получить классный реультат, пишите мне в вотсап на номер +79153857212 - только 2 слова БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. Я подробно расскажу, чем могу быть вам полезна и сколько это стоит.
