Как видим из вопроса, два соседа решили проложить более удобную дорогу к своим дачам, но СНТ это не понравилось по каким-то причинам и оно перекопало дорогу.
Сегодня разберем эту ситуацию, дадим мнение по этому поводу.
Дорожное строительство - особая отрасль народного хозяйства, которое регулируется особыми положениями.
Настоящее дорожное строительство - это не только наука, но и разрешения на возведение дорог, определенные требования к дорогам, которые должны соблюдаться и многое другое.
Соблюсти все эти требования двум физическим лицам нереально. Поэтому, когда говорят о дороге к даче, то имеется в виду простая полевая дорога, которая в лучшем случае может быть отсыпана щебнем или иным материалом.
Никакая на самом деле это не дорога, а просто проездной путь, официально она нигде не числится, не отвечает требованиям, предъявляемым к дорогам.
Также обратите внимание, что дорога не находится на земельном участке вашей дачи значит она проложена по какому-то другому земельному участку, т.е. земля под дорогой находится в собственности третьего лица. Без воли этого лица использование земли под дорогу не допустимо.
В реальной действительности обычно земля вокруг СНТ принадлежит местной администрации, которой по большому делу нет дела до использования части её земли под подъездные пути.
Однако, попадаются случаи, когда земля была выделена СНТ под строительство дачного поселка и в этом случае СНТ может обладать теми или иными правами на земельный участок, на котором вы умудрились проложить дорогу. Собственник имеет право по своему усмотрению пользоваться земельным участком, в т.ч. перекопать дорогу и прекратить по ней движение, если считает, что это необходимо.
Отсюда следует, что необходимо, прежде всего, разобраться с правом собственности на земельный участок под дорогой, после чего можно говорить о правомерности или неправомерности действий тех или иных лиц. Без решения этого вопроса невозможно дать конкретный ответ.
С другой стороны, очевидно, что если дорога прокладывалась двумя соседями, то никаких разрешительных документов на этот объект не существует, поэтому у соседей нет никаких прав на чужой земельный объект и, соответственно, нарушение их прав в этом случае не происходит. Каждый действует самостоятельно и использование чужого земельного участка для удовлетворения своих нужд, по меньшей мере, неправомерно.
При организации таких объектов, как дачный поселок, администрацией при выделении земельного участка заранее определяются возможные подъездные пути, выделяются места и отводится земля под строительство дорог, чтобы была возможность проезда на этот участок.
Отсюда прокладка собственных дорог не является законной, а, значит, вы временно пользовались этой землей, пока собственник закрывал на это глаза. Поэтому что-либо требовать в этом случае вряд ли получится, как член СНТ вы можете вынести вопрос на собрание о возможности и допустимости использования проездного пути, но не более того. Как решит собрание, так и будет.
Как видим из вопроса, два соседа решили проложить более удобную дорогу к своим дачам, но СНТ это не понравилось по каким-то причинам и оно перекопало дорогу.
Сегодня разберем эту ситуацию, дадим мнение по этому поводу.
Дорожное строительство - особая отрасль народного хозяйства, которое регулируется особыми положениями.
Настоящее дорожное строительство - это не только наука, но и разрешения на возведение дорог, определенные требования к дорогам, которые должны соблюдаться и многое другое.
Соблюсти все эти требования двум физическим лицам нереально. Поэтому, когда говорят о дороге к даче, то имеется в виду простая полевая дорога, которая в лучшем случае может быть отсыпана щебнем или иным материалом.
Никакая на самом деле это не дорога, а просто проездной путь, официально она нигде не числится, не отвечает требованиям, предъявляемым к дорогам.
Также обратите внимание, что дорога не находится на земельном участке вашей дачи значит она проложена по какому-то другому земельному участку, т.е. земля под дорогой находится в собственности третьего лица. Без воли этого лица использование земли под дорогу не допустимо.
В реальной действительности обычно земля вокруг СНТ принадлежит местной администрации, которой по большому делу нет дела до использования части её земли под подъездные пути.
Однако, попадаются случаи, когда земля была выделена СНТ под строительство дачного поселка и в этом случае СНТ может обладать теми или иными правами на земельный участок, на котором вы умудрились проложить дорогу. Собственник имеет право по своему усмотрению пользоваться земельным участком, в т.ч. перекопать дорогу и прекратить по ней движение, если считает, что это необходимо.
Отсюда следует, что необходимо, прежде всего, разобраться с правом собственности на земельный участок под дорогой, после чего можно говорить о правомерности или неправомерности действий тех или иных лиц. Без решения этого вопроса невозможно дать конкретный ответ.
С другой стороны, очевидно, что если дорога прокладывалась двумя соседями, то никаких разрешительных документов на этот объект не существует, поэтому у соседей нет никаких прав на чужой земельный объект и, соответственно, нарушение их прав в этом случае не происходит. Каждый действует самостоятельно и использование чужого земельного участка для удовлетворения своих нужд, по меньшей мере, неправомерно.
При организации таких объектов, как дачный поселок, администрацией при выделении земельного участка заранее определяются возможные подъездные пути, выделяются места и отводится земля под строительство дорог, чтобы была возможность проезда на этот участок.
Отсюда прокладка собственных дорог не является законной, а, значит, вы временно пользовались этой землей, пока собственник закрывал на это глаза. Поэтому что-либо требовать в этом случае вряд ли получится, как член СНТ вы можете вынести вопрос на собрание о возможности и допустимости использования проездного пути, но не более того. Как решит собрание, так и будет.
Супруг тайно приобрел квартиру в браке, но мне ничего не сказал. Что делать?
Как прописаться в садовый домик?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватс апп/вайбер: 8-985-546-80-08;
e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
