В этой статье вы узнаете, какие бывают нарушения ваших земельных владений и что нужно делать, если ваши права нарушаются, а просьбы игнорируются?
Это очень важно для всех владельцев земли, т.к. есть нюансы, о которых многие не знают!
Начнем с того, какими могут быть земельных границ участка.
Как строить, чтобы не нарушить границы участка?
Если вы строите дом, проследите, чтобы здание жилого дома на вашем участке было расположено на расстоянии трех метров от границ вашего земельного участка. Любые другие хозяйственные постройки - один метр. Тоже самое и для соседа, если он строит туалет, он не должен стоять вплотную к границе. Минимум один метр должен оставаться в запасе.
Если дом высокий и есть основания полагать, что снег будет падать на ваш земельный участок, это повод для переговоров с соседом. Очень часты случаи, когда снег, падая с крыши причиняет вред насаждениям и малым архитектурным формам, то есть вашим постройкам. Вы можете обязать соседа, вплоть до обращения в суд, сделать снегозадержание.
Аналогично, если с крыши хозпостройки вода будет капать и на ваше стороне участка будет образовываться лужа, сосед должен сделать водоотведение. Его капающая вода должна остаться его собственностью.
Хозпостройки в виде масштабных загонов для скота и птицы – возможны только для предназначенных для этого участках – землях сельхозназначения.
Будка для собаки тоже относится к хоз.постройкам. Следовательно, тоже должна отстоять на один метр от границ Вашего участка.
И еще очень интересный момент. Если возводимые строения затеняют Ваш участок и это явление становится критичным, вам нужно аргументировать и показать, почему это для вас является проблемой, какой вред вам причиняется. Вы вправе настаивать на сносе/переносе границ застройки, если вы успеете сделать все вовремя на этапе стройки, то проблему решать не придется. Правильно оформить такое заявление вам поможет юрист по земельному праву. Позвоните нам или напишите на почту.
Куда ставить пчелиные улья.
Ульи с пчелами подлежат размещению на расстоянии не менее 3 метров от границ соседних земельных участков с направлением летков к середине участка пчеловода, или без ограничений по расстояниям, при условии отделения их от соседнего земельного участка глухим забором (или густым кустарником, или строением) высотой не менее двух метров.
Как ставить заборы.
Да, не должны создавать тень. Но … Всегда можно договориться, возможно ваш сосед будет не против.
Неправильно установленные заборы – бич судов. Потому что столбики в диаметре больше одного см. На чьей стороне они будут? Ориентируйтесь непосредственно на полотно забора. По-возможности, устанавливайте забор совместно с соседями. Потому как отклонение более, чем на 15 см - критично!
Есть случаи, когда участки разграничены межой, которая постепенно смещается в сторону одного из соседей. И тогда нарушаются право другого.
Не доводите до суда, старайтесь вовремя контролировать ваши границы, и не бойтесь отстаивать их.
И еще, мытье машин на садовых участках запрещено.
Пожарные пруды находятся в совместном пользовании и не могут быть переданы в частную собственность. Также, как и дорога, которая официально обозначена на соответствующих картах.
А вот накатанные самостоятельно подъездные пути – явления временные. Потому могут быть предоставлены на праве собственности неизвестным Вам лицам.
Мусор на соседнем участке создает угрозу пожароопасности, как и сухая нескошенная трава.
Что делать? Куда бежать?
Первое – это, конечно, договориться. Потому как плохой мир лучше хорошей войны.
Второй вариант. Если не помогло, вам в помощь участковый. На основании Вашего заявления он может провести беседу с нарушителем.
Третье. Органы контроля за пользованием земельным участком, если участок используется не по назначению. Сюда же можно отнести Администрацию района. А в случае, когда возникает угроза пожара, можно обратиться напрямую в пожарную службу.
Если ничего не помогает. Звоните нам, будем оформлять официальный запрос в суд.
Суд – самый справедливый и гуманный. Инстанция крайняя, но необходимая. Для несговорчивых.
Ибо… У вас есть право… Мы поможем
