Приобретение недвижимости очень ответственное решение, требующее особого внимания и осторожности. Один из главных этапов процесса - передача аванса продавцу (предоплата за квартиру). Это своего рода подтверждение серьёзности намерений покупателя. Суть предоплаты заключается в фиксации договоренностей между покупателем и продавцом. После того, как покупатель передаёт деньги продавцу, квартира считается "зарезервированной" за ним. С этого момента продавец не показывает квартиру другим претендентам и, в идеале, объявление о продаже удаляется с продажных каналов.
Однако, передача аванса сопряжена с риском не получить желаемого результата, поскольку сделка купли-продажи квартиры может вовсе не состояться, и потерей этих денег. Как же избежать этих рисков?
Задать вопрос юристу можете по телефону бесплатной консультации ☎️ +78001014638
1. Проверьте документы
Перед передачей аванса необходимо проверить все документы, связанные с квартирой. Убедитесь, что продавец является законным владельцем недвижимости, что все документы на жилье находятся в порядке, а также, что квартира не является залогом по каким-либо долгам.
2. Заключите договор
Договор купли-продажи - это документ, который защищает как покупателя, так и продавца. Не соглашайтесь на передачу аванса, если не заключен договор. Убедитесь, что все условия, которые вас устраивают, прописаны в договоре, а также, что он подписан обоими сторонами.
3. Используйте надёжный способ оплаты
Передача денег по телефону или через электронные кошельки - рискованные способы оплаты, ими лучше не пользоваться. Лучше передать предоплату покупателю наличными или банковским переводом. В этом случае обязательно нужно взять с продавца расписку о получении денег, а по предварительному договору купли-продажи предусмотреть условия возврата предоплаты, если сделка по каким-либо причинам не состоится. В случае отмены сделки по вине покупателя, денежные средства останутся у продавца, а если по вине продавца – то покупателю предоплата возвращается в двойном размере.
Если агентство берёт вознаграждение за свои услуги, которые заключаются лишь в содействии в заключении договора купли-продажи, то необходимо иметь ввиду, что оно не несёт ответственности, если сделка не состоится. И эти деньги вам не получится вернуть.
Поддержите канал - поставьте лайк 👍, подпишитесь!
