При выборе новостройки покупатели смотрят на окружение, оценивают инфраструктуру и перспективы развития территории. Однако в плане комфорта не меньшее значение имеет тип будущего жилья, то есть применённая строительная технология. У монолитных, кирпичных и панельных зданий есть отличия, о которых нужно знать перед покупкой.
Что даёт монолит
Строительство ведётся на основе бетона и стального армирования. Снаружи основу могут облицовывать плитами или кирпичом.
Достоинства:
- Сейсмостойкость.
- Возможность воплощения сложных технических и архитектурных концепций.
- Защита от протечек благодаря цельнолитой конструкции.
- Снижение расходов на отделку благодаря гладким поверхностям.
- Равномерная усадка без трещин.
- Большая высотность, снижающая стоимость квадрата.
Недостатки:
- Высокие затраты на бетон и армирование, значительно опережающие цену на панели.
Монолитное здание способно прослужить 150 лет. Строительную технологию используют в среднем и премиальном ценовом диапазоне.
Чем хороши кирпичные дома
Блоки в сочетании с плитами перекрытия и железобетонным каркасом используют для возведения надземной части здания. Кирпич относится к дорогим материалам, требующим не только внушительных вложений, но и трудовых ресурсов. Технологию используют для строительства жилья комфорт- и бизнес-класса.
Достоинства:
- Стены хорошо сохраняют тепло и препятствуют распространению звуков.
- Внутри легко снести старые и установить новые перегородки.
- Материал способствует воздухообмену, поддерживая в помещениях комфортный микроклимат.
- Аккуратная кирпичная кладка не нуждается в дополнительном декоре.
Недостатки:
- Строительство занимает много времени.
- Жильё оказывается дорогим.
Кирпичные дома отличает небольшая этажность, что во многих случаях оказывается дополнительным плюсом. Срок службы составляет до 150 лет.
Особенности панельных новостроек
Здание собирают по типу конструктора, причём строительство не ограничено сезоном.
Достоинства:
- За счёт низкой себестоимости материалов жильё получается доступным.
- Ровные стены и потолки сокращают расходы на отделку.
Недостатки:
- Панели хорошо проводят звуки.
- Теплоизолирующие свойства ниже чем у монолита и тем более кирпича.
- Большинство стен несущие, то есть согласовать перепланировку практически невозможно.
Срок службы рассчитан на 50–75 лет. Технология применяется в строительстве домов эконом–класса.
Если хотите знать больше о новостройках, переходите на сайт Mapestate.ru — у нас много интересного!
