Цены на жилье в новостройках начнут падать в ближайшие два-три года. С таким заявлением на форуме «Движение» в Сочи выступил тюменский бизнесмен, основатель сети «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, рост стоимости на рынке уже практически завершился — квадрат на «первичке» в 2022 г. в среднем по стране подорожал с 117,5 до 119,7 тыс. руб.
Цены у нас завышенные в России. В целом система на сегодня подходит к своему пику и завершению роста цен. Паритет покупательной способности, индекс цен, индекс среднемесячной доходности начинают зашкаливать. Девелоперам многоквартирного жилья нужно хотя бы допустить в своих стратегиях, что цены могут начать падать, — цитирует Хусаинова «РИА-недвижимость».
Эксперт добавил, что спрос на рынке недвижимости перераспределяется в сторону вторичного и загородного жилья.
По оценке аналитиков компании, наиболее высокой в среднем по России доля сделок с новостройками была в марте 2022 г. — 30,2%. В мае 2023 г. этот показатель упал до 23,2%.
Также по прогнозу Хусаинова, в ближайшие годы на рынок недвижимости России массово начнут заходить девелоперские компании из «дружественных» стран, а застройщики начнут продавать все квартиры с отделкой и мебелью.
Как ранее писал DK.RU, за завышенными ценами на новостройки в России стоит масштабное субсидирование. Эксперты отмечают, что отмена такой политики оздоровит рынок, а снижение цен будет выгоднее всем — и государству, и покупателям.
Читайте также: Правительство обсуждает расширение льготной ипотеки на вторичный рынок
Эксперты: рынок жилья в России превратился в «наркомана», требующего новых субсидий
Военные или государство? Кто поможет продажам квартир в новостройках РФ — частные мнения
На улице Минской в центре Тюмени под жилую застройку сносят рынок
Власти Тюменской области предлагают девелоперам застроить территорию на берегу Туры
