Сдавая квартиру в аренду нужно быть готовым практически к любой ситуации, будь то: потоп, поломка бытовой техники, порча имущества, чп у соседей, ну и так далее... ☝
А вот к ситуации, про которую сегодня хочу рассказать, собственник точно был не готов.
Снял квартиру молодой мужчина из дружественной страны бывшей союзной республики. Этот квартирант прекрасно и без акцента говорил по-русски, выглядел доброжелательно, чем-то расположил к себе сразу.
Парень уважительный, аккуратный. Платил вовремя, не курил, содержал в чистоте кухню и сан.узел...просто находка для арендодателя.
А ведь были сомнения, смущало то, что жить он будет один без женщины. Молодые мужчины (опыт был горький) довольно быстро приводили плиту и сан.узел в состояние "загажено". Не видят грязи или лень убирать?🤷♀️
Всё складывалось хорошо, пока однажды квартирант не взял трубку.
Арендодатель хотел уточнить показания счётчика. Обычно Рустам перезванивал, когда видел пропущенный. Тут же тишина.
Прошло два дня, что-то стало неспокойно, и Иван поехал на квартиру, понять что происходит.
Позвонил, никто не открыл, в нерешительности постоял около двери, но всё-таки открыл своим ключом.
В квартире убрано, вещи Рустама на месте. Иван набрал ещё раз -"абонент не абонент!". Вышел на улицу, увидел соседку с четвертого этажа, решил поинтересоваться.
Бабуля рассказала, что очень довольна соседом, его "не видно, не слышно". Последний раз она видела его из окна вечером дня три назад. Он с дорожной сумкой пошел в сторону автовокзала.
Иван постарался успокоиться, возможно, что-то со связью, вещи же на месте. Наверно, стоит просто подождать.
Подождал и ничего не изменилось. Решил позвонить другу, который когда-то работал в органах.
В разговоре с ним выяснилось, что у Ивана нет ни телефона знакомых или родных Рустама, ни копии страницы паспорта с пропиской квартиранта.☝
Официально обращаться в органы Иван не стал, не хотел афишировать получение дохода от сдачи квартиры в найм. Вспомнив указанное место работы Рустама, Иван решил проехать туда.
В строительной организации не сразу нашли бригадира, у которого работал Рустам. Мужчина удивился визиту Ивана и заверил, что Рустам уехал на пару дней на похороны родственника.
Правда, прошло уже больше по времени, чем пара дней. Но на работе не видели ничего страшного в отсутствии Рустама.
По совету друга Иван стал просто ждать.
Прошел месяц, появились уже мысли, что всё это выходит за рамки чего-то обычного. Квартира стоит, подошло время очередного платежа, а квартиранта так и нет.🤔
Думаю, что большинство из нас в такой ситуации всё-таки пошли бы в полицию. О какой ответственности за нелегальную аренду можно вести речь, если, человек пропал?
Внутри Ивана боролись два чувства: сострадание (надо же заявить и искать пропавшего) и инстинкт самосохранения. Победил инстинкт.🤷♀️
Через два месяца Иван собрал вещи Рустама в коробку и перевёз к себе, а квартиру сдал снова теперь уже сыну знакомого. И тут...объявился Рустам.
Там была целая история: телефон украли в поезде, договор аренды с номером телефона Ивана был в квартире в России. Рустам приехал на Родину и ему пришлось задержаться, заболел отец. Позвонить ни Ивану, ни на работу он не мог.
Да, вы правильно подумали, что нужно все номера контактов копировать на сим карту, а не в память телефона. Но теперь и Рустам это знает)☝
В итоге парень был благодарен за сохранность своих вещей, он забрал их и был даже готов оплатить аренду месяца своего отсутствия. Но Иван не стал обирать и так попавшего в затруднительное положение Рустама.
Финал истории хороший.
А вот я подумала, что делать на самом деле собственнику квартиры, если вдруг произойдёт несчастье с квартирантом?
А ещё хочу дать совет арендаторам из ближнего Зарубежья, которые иногда уезжают домой:
- на всякий случай запишите контакты арендодателя, чтобы они были не только в договоре аренды, но и где-то ещё
- на всякий случай оставляйте собственнику контакты своих друзей или родственников
Ну а арендодателям хочется пожелать беспроблемных, платежеспособных и аккуратных арендаторов.
И да... снимайте копию их паспорта не только основного разворота, но и с пропиской, даже если она в другой стране.😉
