Продолжаю серию постов-ответов на комментарии на канале.
Заранее для комментатора Дмитрия и аналогично думающих - в этот раз будет не скучно, отставить переживания, читаем все и всё).
Дмитрий, жаль, что вам надо такое объяснять - это ваша недоработка в воспитании, но "статейки" может быть у вас, если вы вообще их пишите. А у меня - исключительно публикации - строго статьи и посты. Без уничижительных суффиксов и прочих добавочек.
Как говорится - учитесь писать правильно.
Про разнообразие и так всё ясно - пишу то, что считаю нужным. Если же вы всё ещё считаете именно мой канал "однообразным", то вы вообще мало что видели. И на Дзене, и в целом. Да и мой канал вы явно не весь читали, это после ваших слов практически очевидный факт.
Расширяйте кругозор, есть гораздо более скучные каналы. Ищите их.
Но. Всё же. Я всегда открыт новому и новым предложениям.
Готов и от вас как более "разнообразного" услышать идеи десятка новых статей). Чтобы вообще было реально новое, ещё не затронутое на моём канале, но в теме недвижимости и финансов.
И у меня есть "новые" идеи, но слишком пока затратные для меня по вложениям времени и энергетики.
Боюсь, в одно лицо не сразу "потяну". Надо расти ещё и расти, и как автору учится делать очень многое быстрее и эффективнее. Я хоть уже очень давно не работаю в общеупотребимом смысле от слова совсем, выйдя на "виртуальную пенсию", но у меня всё-таки в бэкграунде своя жизнь.
Да и на продаже (точнее, на конечном этапе - переоформлении) некоторой части своих участков и домов я должен присутствовать лично. А ещё всякие поездки по делам и на отдых отвлекают)🤷♀️. Но я поработаю над собой. Себе и всем подписчикам - обещаю. Потому подписывайтесь, кто ещё этого не сделал. Будем расти вместе. В том числе - и в разнообразии.
Но вот, возможно, именно вы, Дмитрий, желаете помочь каналу с контентом? Сообщите о вашем желании прилюдно, если да. Обсудим.
Мир, дружба, жвачка и согласие в условиях успешного успеха
Единственное, с чем я с вами в чём-то могу согласиться, это в том, что выделено на скриншоте вашего поста синим. Вот с этим:
"А нытики придумайте как денег заработать, а не на 1 месте штаны просиживать за з.п.".
Но снова есть "но". Вопрос в том, что, к сожалению, как общеизвестно, "бедность затягивает". Как и любая трясина. И иногда кое-кому невозможно даже свою работу с маленькой зарплатой покинуть, и сделать что-то другое, вполне себе реально перспективное в будущем.
Потому что есть, например, семья, дети, за которых именно кто-то несёт ответственность, а есть и многое другое - и это не "подождёт" до развития успеха, потому что это надо всегда, ежедневно, и на это надо постоянно поступающие ОЗ. А бывает так, что помощников в жизни и подстраховок у многих вообще нет. И таким вытянуть себя вверх ещё сложнее.
Так что "болото бедности" это не проблема России. Это общемировая беда. Всегда выбраться из трясины - это значит приложить какие-то сверхусилия. В существующем мире, в текущем мироустройстве и положении дел это неизбежно. Вот это вот "сверх". Что не всем по силам.
Успех успеху рознь
Теперь немного собственно об успешных успехах и сказочных успешнодостигательских историях.
"Последняя квартира куплена у пик в марте за 16.900.000, сейчас прошло 2 месяца, такие же стоят 18.500.000."
- они не стоят столько, какой на них ценник налеплен (если это вообще так и есть, и всё у вас "правда", но мне даже проверять не хочется). Стоимость, ценность, цена и ценник - это разные вещи, учите уже в конце концов матчасть. "Доросли"с ваших слов аж до почти 20 миллионов в очередной квартире, да и вообще уже не одну квартиру имеете, а не понимаете разницы в довольно элементарных вещах и самые основы-базисы.
Вот смотрите, что "навскидку" у меня по тематике "цена, ценник, ценность и стоимость" на канале есть (кстати про однообразие):
Почитайте заголовки статей. Недостаточно разнообразно? Так ещё плюсом есть более 900 других публикаций. Прочитайте их все для начала, чтобы быть истинным судиёй каналу моему "грешному".
И да, важно - сегодня вы не продадите это ваше что-то там за 18,5. Если даже по недоразумению и прикупили за 17 млн. Рассказывать вам, Дмитрий, и другим интересующимся, почему? Маякните кто-нибудь в комментариях, если да. Или сами знаете?
"Цена всегда дорожает . брать надо сразу, дальше будет только дороже. Моя первая квартира была куплена в 2014 за 2,1 млн(Балашиха), сейчас стоит 5 млн.,"
- снова-здорова, мыло-мочало, начинай сначала...
И ой, одна из множества моих "любимых" локаций. Балашиха...
Я не раз объяснял это на канале, что не так с такими рассуждениями.
Не важно, какой у вас ценник в ОЗ был когда-то давно, и стал сегодня, сейчас. Есть понятие реальная возместительная стоимость. И с нею у нас как раз понятийная беда у многих.
Сколько бы чего не стоило - продал своё, и купил аналогичное уже за большее количество ОЗ, и в чём тут "навар" (а так в 99,99 % случаев и бывает, в первую очередь с такими "длинными" товарами, как жилыё метры). Всё - нет уже никакого роста реальной стоимости по определению. Просто фактически поменяли шило на мыло.
Вы "заработали" и хоть как-то в чём-то "успешны", только если после "прокрутки" актива БЕЗ дополнительного вложения собственных средств (в любом виде, не обязательно ФФ) смогли купить не то же самое, а реально существенно нечто "бОльшее". Не важно, в чём бОльшее. Но важно, что - существенно. Не на процентик. Это вот - начало "объяснения".
За остальным - милости прошу на канал в мои олд публикейшен.
Там уже многое есть. И ещё будет. Вот как раз, чтобы получить разнообразие, заходите для начала в рубрику "Хиты" и прочитайте там размещённое. Ну а дальше можно и вообще всё остальное на канале изучить.
И потом сможем и продолжить обсуждение...
Смех и грех
Хотя всё это изложенное в комментарии в части такой "удачно и быстро дорожающей" квартиры похоже скорее на обычную рекламу ПИКа.
Но это как в качестве рекламы "новых классных ЖК" рассматривать вот это фото, например:
Вот в таком за бешенные деньги покупать жилыё метры и существовать (жизнь там отсутствует по определению)?
Реально смешно, если не сказать больше, покупать сегодня "поделки" ГК ПИК даже за 17 миллионов. И уж тем более за 18,5. Как и у прочих, впрочем.
Уж таким объёмам ОЗ точно можно придумать сегодня более адекватное применение. Даже в части обустройства личного жилья и своей лучшей жизни.
Вы эту жилплощадь, чтобы это ни было, в лучшем случае доведёте до ума, чтобы в ней можно было худо-бедно жить или существовать, минимум за 20 миллионов с гаком. Зачем такие "потуги" и вложения именно в бетон?
И где это ещё всё будет, в каких локациях и на каких выселках?
А тем временем в "параллельной вселенной"...
Прямо сейчас в Сбере есть тарифный план под 9,5 % годовых, но это на 3 года без движения и съёма, это повышенные риски. Но в нём же на 3 месяца можно закинуть, и это будет 7 %. На 6 мес. - 7,5 % годовых. С 20+ миллионов это минимум 1,5 млн. ОЗ в год. 125 тысяч рублей в месяц. Понятно, к чему клоню?
Конкретно это предложение у Сбера действует до 20 июня 2023 года. Не реклама от слова совсем, опыт реального личного использования. И ни в коем случае не рекомендация. Только личный опыт и моё ИМХО.
Лично я Сбер вообще недолюбливаю. Как и все банки. Очень. Но, как любой банк, это - финансовый инструмент. Один из. И я этими инструментами сознательно и осознанно пользуюсь. Я могу не любить банк или топор. Но использовать по назначению с выгодой для себя, а не для инструмента, вполне могу. Я ранее даже и ипотекой пользовался, да-да, представляете, вот такой я противник "ипотек".
Конечно, сейчас с банками и с ОЗ ситуация очень волатильна и плохо прогнозируема. Но сегодня бетонометры уж точно явно не лучше. В подавляющем большинстве случаев по всем ожиданиям - явно хуже.
А на 125 тысяч можно снять жильё в Москве или где необходимо, в адекватном месте, и ещё на обеспечение жизни останется. Или можно остаток откладывать на дальнейший рост актива. Да вообще есть куда "приложить" 20 млн.+ ОЗ, поверьте. Даже сегодня.
А вот эти все "у меня несколько квартир в Москве"... Ну да, раньше, когда-то в прошлой жизни, это было может быть и "круто". Сегодня это лишний балласт, не актив, а пассив, в конечном итоге генерирующий убытки.
Я уже как-то писал: я все свои квартиры, все продал относительно недавно, кроме одной, оставленной на всякий случай той самой "буквы в на букву а" для разнообразия своих "корзин", диверсификация, однако. Чтобы яйца были в разных местах. И сижу-не тужу. Я и об этом писал уже на канале - "Почему в кризис лучше входить с деньгами".
Хотя кому как. Может, и с бетоном лучше в неопределённость, как в омут с головой. Может, это и не рост случится, как "посчитают" многие, если как-то играть с банкирами в игры против них. Да и "маловато будет" кому-то. Кто знает побольше да пожирнее "делянки" - ну, расскажите-поделитесь.
Я как-то и об этом писал - куда вложить выгоднее в тяжёлые переходные времена. Но это сами на канале поищите, пожалуйста. Как бы то ни было, это точно относительно эффективное сохранение актива, не сильно хуже, чем многое другое. И уж точно не хуже "квартиры" или квартир, использованных именно как инвестиция. Особенно в ближайшие годы.
А вообще это всё конечно же не про реальное "разбогатеть". Все вот эти телодвижения в "купи-продай". С этим лучше двигаться в бизнес. Если чувствуете силы или есть какой-то талант. Как я уже писал ранее:
Реально разбогатеть можно только двумя путями
👉 1. Придумать реально что-то новое, прорывное, прогрессивное, высокотехнологичное, или ещё чем-то уникальное, и потому первое время не менее высокомаржинальное. Умудриться это всё развить и довести до ума, а не профукать или в конце развалить. В итоге - профит 👍!
👉 2. Иметь/получить/купить/придумать/развить с ноля бизнес, пусть даже и стандартный, и такой, как у многих, но дотянуть его до такого уровня, когда на вас уже работают наёмные сотрудники. Чем больше будет "масштаб" их числа, тем больше будет и "эффект масштаба" от этого. Здесь на вас будет работать сама система и ваши мозги. Как в первом случае на вас будут работать в первую очередь ваши мозги, а потом уже - общая система. И снова - профит 👍!
Ну или предложите в комментариях какой-то третий вариант реального "разбогатейства". Или ещё три или пять, например, если есть. Всем будет полезно узнать.
Но в подобном точно нет "лёгких" путей. Как и в жизни в целом. "Поманили" вас "лёгким путём", типа такого - купи квартиру сейчас, просто тупо подожди и посиди с ней сколько-то лет, и потом тебе будет тот самый П - профит", то всё, вас уже определили в "Буратины". В немамонты.
В какие-то этапы на любом рынке срабатывает и это, вот такое "тупо купи-продай", конечно, но в очень малых промежутках от всего течения времени жизни рынка. И даже там надо суметь купить близко ко дну, а продать близко к вершине. Не каждому дано, и уж точно не всем "везёт".
При этом ещё надо всё-таки быть очень-очень в конкретной "теме", в рынке и в товаре, и уметь быстро "крутиться". Что не факт, что конкретно вы умеете и что именно у вас это получится, и вы не застрянете на каком-то этапе. В ненужное время и с ненужным на руках. Да и даже прокрутка, все ваши умения и опыт в какой-то момент могут не спасти от неудачи.
Так что вот что: недвижимость наскучить не может, конечно же.
Вопрос в том, насколько именно вы в ней скучны или нет). Просто купить квартиру и жить-поживать, да добра наживать, не важно, как - в ипотеку или за "свои" - это одно. Реально "зарабатывать" на покупке-продаже квартир - это нечто другое. Далеко не для всех. Не ведитесь, уважаемые.
Но, тем не менее, тяга к "лёгкой" наживе "вырастила" же у нас в закупках бетонометров по разным оценкам не менее, а то и поболее 30 % "частных инвесторов". Которые во многом и себя, и рынок сейчас и "валят". Как и всегда и во всём - да, кто-то и "поднялся". Просто всегда не видно тех, кто реально "опустился". Когнитивная ошибка - очередная ошибка выжившего. Как и в любом бизнесе, впрочем.
Конечно, недвижимость сейчас временно всё-таки стала "скучна".
Вот и не лезьте в неё, как на моё ИМХО.
Цены стагнируют, и по прогнозам ото всех аналитиков и экспертов рынка, которые я поддерживаю, потеряют до конца года ещё до 10-15 %. А потом могут и дальше продолжить ещё ползти вниз. Роста нет, смысла вкладываться при таких ценниках вообще нет, почти любой банковский депозит "выгоднее", а есть и в целом интереснее инструменты, хотя и более рисковые. Ведь это всегда и во всём так - чем больше ожидаемого профита - тем больше потенциального риска. И где тут сейчас тогда "недвижимость" и её потенциальная выгодность?
Да даже если что-то и будет "расти", то насколько? На проценты? Вы от этого будете "счастливы"? Как в "Доме-2"? "Мы - счастливы!"(с) (?).
Качество новостроек падает. Для "свидетелей бетонометров" - пусть будет так - уж точно не растёт, это просто "стопудово". Оно уж точно давно не соответствует такому конскому ценнику везде и у всех зрястройщиков. А у девелоперов тем временем вообще вызревают и подразумеваются в ближайшие годы финансовые проблемы. Будущие проекты под серьёзной угрозой существенных переносов сроков и даже недостроя.
Вот и делайте выводы.
Но хозяин своей жизни - барин. Вам решать, как жить и как поступать.
P.S. У нас много сейчас развелось "пиковцев" и "альфовцев", в частности, в рунете. И в Дзене их теперь вижу постоянно.
Вот, кстати, идея для повышения "разнообразия" на канале: рассказать, а как на самом деле "предлагает" кредит, к примеру, та же самая вся такая "великолепная" из себя группа Альфа, которую постоянно "пиарят" уже даже получившие имя собственное в рунете "альфаботы". Пишите в комментариях "+", если хотите узнать историю про взятие Измаила предложение кредита в этом банке, как пишут в кино - "основанную на реальных событиях". Узнаете, что там не так с этим - есть кое-что интересное.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Поблагодарите лайком👍, + репост 📣! Уже 941 публикация канала здесь.
У нас тут "соревнование"🙂: кто быстрее - или я с первой 1000 публикаций на канале, или вы с первыми 5000 подписчиков. Присоединяйтесь✨!
🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡
Популярные и новые публикации для тех, кто на канале впервые:
