⚡️ На Пальме Джумейре, Дубай Марине и в Даунтауне растет тенденция к массовому понижению арендной ставки на жилье. Это может быть сигналом к тому, что ценовой пик на аренду в этих районах пройден.
В среднем за последний год цена на аренду жилой недвижимости выросла на 25,8%. С марта 2023 года наблюдается едва заметная коррекция (-1,4%), впрочем какие-либо выводы делать пока рано.
В продажах по-прежнему ажиотаж: по состоянию на Апрель 2023 за последний год цены на квартиры в Дубае выросли на 14,5%, а на виллы - на 14,9% 🚀 Хотя в среднем это пока еще на 15,6% ниже пиковых исторических значений, некоторые особо перегретые районы уже давно их превысили. При выборе недвижимости необходимо рассматривать районы и проекты точечно и не ориентироваться на общую картину: в Дубае есть несколько районов с перспективой роста до 35% в следующие 2-3 года!
За первый квартал 2023 года в Дубае было проведено 29 332 сделки с жилой недвижимостью, и это абсолютный рекорд (на 52,4% выше, чем годом ранее).
В целом, экономическая обстановка в ОАЭ характеризуется как благоприятная. Уровень инфляции не превышает 3,4% (для сравнения: в России, Евросоюзе и США он равен 8-12%). Страна постепенно снижает зависимость от углеводородов и развивает другие отрасли своей экономики.
