Многие дачники в СНТ годами ухаживают за соседними пустыми участками в надежде расширить свои владения, а потом внезапно узнают, что их труды пропали зря, и земля оформлена на неизвестных людей или не оформлена вовсе. Председатель Союза дачников Никита Чаплин рассказал, как по закону получить участок.
Если у участка есть владелец, стоит найти его и договориться о покупке. В этом поможет председатель СНТ, который выдаст справку из ЕГРН. Забрать землю, у которой есть владелец, нельзя, но можно выкупить, если ее изъяли у собственника за нецелевое использование в течение 3 и более лет. В этом случае председатель СНТ подает в суд, участок переходит в собственность муниципалитета и может быть продан.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Владелец может отказаться от земли. «Отказные» участки также переходят в собственность СНТ и реализуются. Если собственника невозможно найти, земля считается бесхозной. Администрация должна подать заявление в Росреестр, через год муниципалитет получит дачу в собственность.
И последний вариант – оформление по приобретательной давности. Если гражданин не владеет землей, но более 15 лет ухаживал за ней, он может вступить в право собственности. Но для этого потребуется собрать доказательства для суда, что за участком постоянно присматривали.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что пожар в удмуртском СНТ чуть не закончился взрывом.