Более 14 тысяч объектов недвижимости в Полевском городском округе, по данным на 1 января 2023 года, не поставлены на учёт. Это очень большая цифра. В Росреестре нет данных об их правообладателе, то есть для регистрирующего органа они «ничьи». Этим могут воспользоваться мошенники, – например, продать ваше имущество без вашего ведома.
Это касается объектов недвижимости, которые приобретались и оформлялись до 2000 года, именно тогда у нас произошла передача полномочий бюро технической инвентаризации Росреестру. Однако в отношении большого количества объектов недвижимости право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, данные по ним Росреестр не получил.
– Нам нужно выявить правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, – объясняет начальник Управления муниципальным имуществом ПГО Светлана Яковлева. – Разъясню на примере: у вас есть квартира, которую вы купили до 2000 года. Раньше куплю-продажу удостоверяло БТИ, на договоре ставился штамп, и всё, – так регистрировалось ваше право собственности. Но когда вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», эти сведения не были внесены в Росреестр, и сейчас каждому такому собственнику необходимо дооформить право собственности на своё недвижимое имущество.
То есть нам всем безотлагательно нужно проверить документы на свою недвижимость: гаражи, дачи, сады, земельные участки. Если у вас есть свидетельство о государственной регистрации права (это гербовая бумага розового цвета) или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (с 2017 года её выдают вместо свидетельства), можете быть спокойны: ваши права собственника оформлены как положено. Если же у вас есть, например, только договор с печатью БТИ, вам срочно нужно дооформлять собственность. До конца 2023 года вы можете сделать это бесплатно.
Для дооформления права собственности на объекты недвижимости с имеющимися у вас документами обращайтесь в МФЦ, ул. Бажова, 2, либо ул. Октябрьская, 57
– Свердловская область участвует в пилотном проекте по восстановлению данных об объектах недвижимости. В течение 2023 года у жителей есть возможность бесплатно, без каких-либо пошлин, оформить права на собственность, – отмечает Светлана Георгиевна. – Как будет организован этот процесс в следующем году, мы не знаем.
– Может ли случиться такое, что неоформленная недвижимость отойдёт в собственность муниципалитета или государства? – задаём самый животрепещущий вопрос.
– Думаю, государство так со своими гражданами не поступит. Федеральный закон от 30 декабря 2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым мы сейчас руководствуемся в этой работе, призван именно защитить граждан и их имущество, – отвечает Светлана Яковлева. – Но ситуацией, когда у объекта нет конкретного собственника, может кто-либо воспользоваться. Если объект стоит на кадастровом учёте, имеет кадастровый номер, но юридически не имеет правообладателя, то он ничей. Более того, недвижимость, которая не поставлена на учёт в ЕГРН, вы не можете ни продать, ни подарить, ни завещать. Сначала всё равно придётся ставить на учёт. Повторюсь, до конца 2023 года это делается бесплатно. По истечении этого срока, во-первых, данная процедура может стать намного сложнее и дольше, во-вторых, предположительно производиться за плату.
Для того чтобы дооформить право собственности на объект недвижимости, достаточно обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с теми документами, которые у вас есть, например, с договором купли-продажи или дарения.
– По собственному опыту скажу, документы оформляют очень быстро, за несколько дней. В МФЦ вам выдадут выписку из ЕГРН, это и будет подтверждение вашего права, – пояснила Светлана Яковлева. – Если никаких документов, подтверждающих право собственности, у вас нет, следует сделать запрос в архивный отдел администрации Полевского городского округа (улица Бажова, 10).
Сверяемся со списком
Управление муниципальным имуществом и самостоятельно, посредством межведомственных запросов, устанавливает правообладателей неучтённых объектов недвижимости. С начала года на учёт уже поставлены порядка 2 тысяч объектов. Это, скажем так, самые лёгкие случаи, когда, чтобы установить право, достаточно одного запроса в другое государственное ведомство. Неучтёнными остаются порядка 12 тысяч объектов. Впереди огромная работа, и жители прежде всего сами должны быть заинтересованы защитить своё имущество – оформить как положено все документы.
На сайте Управления муниципальным имуществом Полевского ГО в разделе «Иная информация» размещён перечень ранее учтённых объектов недвижимости, сведения о правообладателях которых отсутствуют. Свой объект недвижимости вы можете найти по адресу или кадастровому номеру. Если ваш гараж, дача, квартира в этом списке, значит, вам срочно нужно дооформлять документы.
Чтобы ускорить эту работу и побудить людей привести в порядок документы на свою недвижимость, специалисты УМИ разносят объявления в почтовые ящики. Не игнорируйте эту бумажку, обратите на неё внимание, это в ваших же интересах.
На возникшие вопросы специалисты УМИ отвечают по телефону 8 (34350) 5-32-06, 4-01-97.
Если вам понравился материал, не забудьте подписаться на наш канал
