С 1 сентября этого года вступает в силу постановление правительства, в котором указаны критерии, в соответствии с которыми сооружения и строения нужно относить к вспомогательным постройкам. В этой статье рассказываем, потребуется ли дачникам и собственникам дачных домов с наступлением осени сносить бани, сараи и другие постройки на даче.
Законодательно постройка сараев на дачах не запрещена. Однако есть некоторые нюансы, которые нужно учесть с 1 сентября 2023 года.
Никита Чаплин, депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья, рассказал, что согласно приложению к постановлению правительства, сооружения относят к строениям и сооружениям вспомогательного использования, если они соответствуют хотя бы одному критерию из следующих:
- Строение или сооружение возводится на земельном участке с основным объектом, указано в технической документации к нему и необходимо для обслуживания основного объекта
- Вспомогательная постройка не входит в число опасных, технически сложных и уникальных объектов. При этом ее площадь должна составлять не более 1 500 кв. м. Отсутствует необходимость установки санитарно-защитных зон. Она расположена на одном земельном участке с основным зданием или на смежных, либо на участке, не имеющем общих границ в том случае, если вспомогательная постройка связана с основным объектом в технологическом плане
- Вспомогательная постройка размещена на земельном участке, предназначенном под ИЖС, либо для ведения подсобного хозяйства, или для блокированной жилой застройки, либо для ведения садоводства для личных нужд. Это может быть баня, теплица, сарай, погреб, навес, колодец и другая постройка для бытовых нужд. У нее должно быть не более трех надземных этажей, а высота — не более 20 метров
Действие документа будет распространяться не только на земельные участки под ИЖС, подсобное хозяйство и садоводство, но и на участки для других видов использования. К примеру, здание цеха, на которое нужно получить разрешение на строительство, и здание КПП, которое будет в этом случае вспомогательным.
Возникает вопрос, распространяется ли действие документа на летнюю кухню, баню и уличный туалет.
Почему дачники могут лишиться в 2023 году своих дач мы рассказывали в этом материале:
Выдача разрешения на строительство не требуется, если оно ведется на земельном участке объектов вспомогательного использования в соответствии с нормами Градостроительного Кодекса. Таким образом, получать отдельное разрешение на строительство бани или летней кухни не нужно. Они могут входить в общий строительный проект. При этом должно соблюдаться требование: подобные постройки не должны быть выше трех этажей и 20 метров в высоту.
При возведении каждого вида сооружения нужно соблюдать отступы от границ участков.
Новые правила вступят в силу с 1 сентября этого года. Они будут действовать в течение пяти лет. Эксперт пояснил, что если на участке отсутствуют грубые нарушения в отношении градостроительных и санитарных норм, то ничего сносить не нужно.
Еще больше полезной информации вы можете узнать на нашем сайте.
Что вы думает о новом постановлении правительства в отношении строений и сооружений? Напишите в комментариях.
Автор: Татьяна Бабикова
