Привет, друзья! Все вы знаете, что недавно я побывал в Москве. Оттуда привез много интересных и полезных видео, в том числе, и про недвижимость. Сегодня расскажу о ценах на квартиры на одной из самых элитных улиц Москвы - Кутузовском проспекте. Но, не смотря на всю элитность, здесь есть разное жильё, и при большом желании можно найти себе комнату или квартиру по карману. А теперь все по порядку.
Старт у нас от станции метро "Славянский бульвар", и по Кутузовскому упремся в Дом Правительства. Выходим из метро и попадаем в сады, сто лет назад здесь была окраина Москвы, стояли деревянные дома, а сейчас это один из самых дорогих районов Москвы. Но не все так страшно в плане цен: 1 комнатная квартира в панельном доме стоит 13 млн. 100 тыс. руб. (160000$).
Для этой локации такая цена - подарок, с учётом того, что можно ещё и поторговаться. Подходим к красивой высотке, куда вход только по пропускам. Здесь 1 комнатная квартира стоит уже 27 млн. руб (330000$). 5 комнатная квартира - 149 млн. руб. (1840000$).
Идём в сторону центра по улице Минская. Хочу отметить, что сад потихоньку вырубается, и строятся элитные ЖК. Кутузовский превращается в каменные джунгли. Вышли к Триумфальной арке. Отдельно остановлюсь на квартирах в домах эпохи сталинского ампира, которые находятся здесь. Эти дома отличаются тем, что в них нет маленьких квартир: 2-х комнатная с шикарным ремонтом стоит почти 40 млн. руб. (490000$), 3-х комнатная - 42 млн. руб (515000$), 4-х комнатная - 30 млн. руб (367000$).
Подходим к третьему транспортному кольцу. За ним недвижимость в разы дороже. Здесь жили и живут знаменитости. Кутузовский проспект, дом 26 - здесь жил Брежнев. Самая дешёвая квартира, которую я нашел в этом доме-это трёшка за 28 млн руб (343000$). Снять 2-х комнатную квартиру здесь можно за 100 тыс. руб. (1250$), а есть квартиры в аренду здесь же за полмиллиона и миллион. Двор мне не понравился. Сырость, ржавые трубы.
Купить комнату в коммуналке на Кутузовском обойдется в 4 млн. 350 тыс.руб. (54000$).
Я не мог не зайти в Москва Сити. 1 комн. апартаменты здесь можно купить за 40 млн 300 тыс. руб. (500000$). Ещё раз повторюсь о минусах апартаментов - невозможность прописки, высокая квартплата. Единственный плюс этого места - престижность. А так, шумно, плохая звукоизоляция домов.
Пришли к началу Кутузовского проспекта - Дому Правительства. Нахожусь возле дома напротив гостиницы "Украина", 3-х комнатная квартира в этом доме ( на солнечной стороне, окна выходят на проспект) стоит 43 млн.руб. (526000$). Продать такую квартиру будет сложно. Комната в коммунальной квартире в панельном доме стоит 10 млн. 950 тыс.руб. (135000$). Квартиры здесь - это не про удобство, а про место. Просто для осознания того, что живёшь на Кутузовском проспекте.
Подводя итог, хочу сказать, что если бы я не был ограничен в средствах, я, все таки, взял бы квартиру не в этой локации, а ближе к Арбату и Москва реке, где можно погулять, есть велодорожки и нет такого шума. Но на вкус и цвет, как говорится, товарищей нет, поэтому мое дело вам показать и рассказать, а вы уже решайте сами, где вам будет комфортнее жить.